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上海中心商圈商铺的租金水涨船高，各商家为开辟新领地而四处寻觅合适的新阵地。随着数家知名品牌进驻新曹家渡商圈，沪上商业界掀起了一轮抢占新曹家渡商圈的热潮。目前，新曹家渡商圈的商铺日租金已经达到平均8元/平方米，在静安寺、中山公园、长寿路三大商圈夹击中的新曹家渡商圈开始发力，寻求全面突围。
“相对于中心商圈高租金高成本的投资，曹家渡地区已经成为了商业投资者新
的淘金地。以我们广场来说，平均租金在7.8元人民币/平方米/天，仅为中心商圈商铺租金的三分之一。而新曹家渡商圈内商铺的平均日租金也保持在1~3.5美元/平方米，也就是8~28元人民币/平方米。”悦达·芳汇广场开发商、悦达地产副总裁高宝君告诉早报记者。
商业总建筑面积18000平方米、共分五层的悦达·芳汇广场为沪上首个女性主题精品休闲购物中心。老字号的友谊商店整体进驻一百沪西商厦，信一时代广场新型商业项目也将落成，开开广场、中华城等商业项目的综合改造和资源整合的实施，全面提升了曹家渡地区的商业形象和地域价值。
上海市商业网点办公室主任浦祖健表示，曹家渡商圈的重塑面临着商业结构和规模的改变、消费群体的改变。过去的曹家渡消费人口多，消费量小。现在消费人口减少，消费层次在提高，消费需求也日益丰富。区域商业中心的兴盛让诸多商业品牌有了新的发展方向。合理的租金价位是吸引商家进驻区域性商圈的一个基础因素。
目前，整个新曹家渡商圈地区包括长寿路沿线1.5公里范围内悦达国际大厦、智慧广场、飞雕商务大楼、海森国际、宝华大厦、财富时代广场、上海本色、开开广场、沙田大厦、双子杰座等57个写字楼项目外，还包括100多个住宅项目，包括水岸茗苑、上海知音、达安花园、静安丽舍、静鼎安邦、苏堤春晓等名盘，居住面积接近有172万平方米，导入人口30万。新曹家渡商圈是规划中的十二个区域商业中心之一，静安、长宁、普陀三区政府力求将新曹家渡商圈定位为以国际个性化、特色化品牌为主，休闲娱乐为一体的体验式商业中心。拥有丰富的周边资源和稳定的消费群体，低成本、高回报率在同类商圈中也存有相当优势，众多商家于是纷纷进入。 早报记者 叶莺 罗勇成
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