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“G天鸿宝8天上涨了45％！”坐在金谷证券鲁谷营业部中户室的刘先生望着电脑屏幕上的走势图一脸惊讶。这种顽强上攻走势即使在上周四的股市暴跌中也丝毫未受到影响。
房地产板块集体飙升
“G天鸿宝的飙涨行情不是独立事件，事实上这半个月以来，表现最为出色的板块非
房地产莫属。”证券资深人士张红记告诉记者。
在过去一个月时间里，房地产板块整体涨幅在20％以上，其中涨幅最高的是先锋股份，为55.68％，紧随其后的分别是G天鸿宝、G泛海、G金丰、G栖霞、G深振业，涨幅分别达到53％、47.93％、38.73％、36.80％、35.47％。
都是人民币升值惹的“祸”
对于房地产板块的逆市上涨，市场人士普遍归功于对人民币升值的预期。上海证券分析师彭蕴亮认为，美联储经过17次加息，将基准利率上调至5.25％，已经接近加息步伐的尽头。一旦美联储加息步伐停止或减缓，必然会增加对人民币汇率的压力，而作为和人民币升值相关性最强的房地产及房地产类上市公司，则有可能重新成为海外热钱追逐的对象。
彭蕴亮表示，房地产股前期的调整，并不是这些上市公司的内在盈利能力和未来的成长性减弱，而是宏观调控使得投资者信心发生了变化。随着主流资金对房地产股的投资兴趣再度提升，地产股的长期投资价值也因此重新显现出来。
绩优个股最受追捧
记者注意到，最近几天走势较好的房地产上市公司多是有并购题材及业绩预增个股，如G天鸿宝大股东北京天鸿集团与北京城开集团合并，成立北京首都开发控股（集团）有限公司；深振业2005年净利润较上一年大增105.51％。
对此，银华投资分析师认为，房地产行业所面临的宏观调整，从客观上起到优胜劣汰的作用，有利于优质开发公司以及持有大量优质物业的公司在这场竞争中脱颖而出。而作为上市公司各房地产企业不仅具备融资优势，同时也容易成为大企业行业并购中的首要目标，从而为二级市场的炒作提供了素材。
“投资者需要注意的是，虽然人民币持续升值预期不断加大，有可能刺激地产股长期走牛，但在当前国家对土地资源和房地产开发进行宏观调控的背景下，投资者还是应保持一份谨慎和适度的冷静。”彭蕴亮认为。
商报记者 张景宇
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