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本报讯 （记者刘英潮）日前建设部出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，对新建住房结构比例和套型建筑面积等问题提出了具体意见，指出90平方米的套型面积就是指建筑面积，70%的比例则是针对一个城市年度新审批、新开工面积总量而言。这使得“国六条”实施一个月以来各方争议最大的问题终于有了答案。本市房地产专家学者对此给予了积极的评价。
建设部等9部委的“谜语”出现在今年5月底：当时要求，6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。如何理解“套型面积”这个生僻的术语，以及70%的比例究竟是一个城市新建房总量的比例，还是一个开发商新开发楼盘的比例，随后的一个月中，媒体、业界专家、开发商们对此猜测不断。
天津大学建筑学院邹颖副教授指出，从专业角度看，商品房套型面积和建筑面积是两个不同的概念，大家比较熟悉的是商品房建筑面积概念，它由套内建筑面积和分摊共有建筑面积组成。而套型面积的计算就相当复杂。此次建设部将两个概念等同起来，用通俗化的概念让普通人清晰地理解国家宏观调控政策，显示了政府执行宏观调控的决心和力度。同时，此次重新界定70%的比例也能使地方规划审批部门严格把握尺度。
天津市城乡建设研究所王明浩所长认为，“国六条”出台时很多开发商把“套型建筑面积”当作“套内建筑面积”，没有计算分摊共有建筑面积，市场一度混乱。此次新规定使政策更透明，把一些“灰色空间”给消除了。对此新华社配发的评论是《一度处于迷惘状态的房地产市场终于找回了“路标”》。
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