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四川新闻网-成都日报讯:
目前,我市的商业竞争越来越激烈了,除了城市中心地带外,商场超市更多地把目光投注在了二环路上甚至以外。除了新进商业巨头们正在加紧布局,已经扎入成都市场的现有商场超市们也在筹谋拓展新店。昨日,株式会社伊藤洋华堂中国总代表塙昭彦在供应商说明会上透露,两年之内,伊藤将在成都再开两店,之后还要开第五店。与此同时,又有消息
说成都王府井二店已经选在了双楠,三店也正在谈判之中。与沃尔玛、易初莲花等相同的是,伊藤和王府井的新店店址都选在了二环路外。
抢占口岸 再开新店
据悉,伊藤目前正在二环路沿线进行选址,已经达成开店初步意向的有成仁路口和建设路两个点。成都伊藤董事长麦仓弘告诉记者,伊藤的计划是沿着二环路开店,第三店和第四店的面积将会大于双楠店,达到2.5万平方米以上,其商场定位也会根据周边消费能力及消费人群来确定。也就是说,伊藤在成都开的店,家家都不一样。“并不是三店、四店之后就不再开店了!”麦仓弘说,他们还在与更多的开发商谈判开更多的新店,沙湾附近也有一个点正在进行选址谈判。为了保持竞争力经久不衰,成都伊藤正在想方设法进行服务及管理制度等方面的建设。据悉,出于商品策略考虑,成都伊藤专门派出了20人前往沿海去采购新商品,并在供应商之间实行竞价进场。对于长期以来商界存在的回扣风气,伊藤还制定了告密制度,截至目前,被告密且查实被处理者已经有好几十人了。
早就传言要开成都二店的王府井百货终于在双楠伊藤附近达成了开店意向。事实上,王府井也在实行多点选址。“虽然意向已定,但现在还不能说双楠是二店还是三店”,一位知情人士说,王府井还在东门二环路外选址,但目前尚没有达成最终协议。据称,王府井新开店的面积都将达到4万平方米以上,卖场定位将根据周边消费情况,在总府路店基础上作适当调整。
暗中较劲 决战二环
与此同时,其他同行们也在暗中较劲。年底之前,SM集团的成都购物中心将在城东二环路开业;沃尔玛成都首店下月就要在城西交大附近亮相,在光华村附近的成都旗舰店也将在明年亮相,之后还要在市内开四、五家店;家乐福成都第五店已经签在了财富中心;欧尚、易初莲花、麦德龙、百联购物中心等也纷纷在二环路外选址扩张。
记者发现,同时要在双楠二环路外开店的就有沃尔玛、易初莲花、王府井三家,城南即将开业的有铜锣湾购物中心,城西正在筹备开业的有百联购物中心,而在城东二环路外开店及选址的则有SM、王府井、伊藤等。没有一致的攻守同盟,除了家乐福还要在市中心再开一家店外,大家都把新店的扩张焦点选择在了二环路外。
双楠新区、玉林片区、万科城市花园、华润翡翠城、中海名城、左岸花都、黄金海岸……近几年来,各个大型新兴社区不断在二环路周边兴起,尤其是东、南以及北门的人口随着房地产的发展不断集中,给商业零售发展带来了契机。
专家点评
战场外移
活跃在成都市场上的商场大大小小几十家,其发展趋势已经从之前的围攻市中心转变到目前以二环路外为竞争焦点。对此,成都商界一位做了十年总经理的资深人士认为,和以前的聚集市中心相比,目前大家由市中心向外围扩散的市场布局才显得相对合理。他认为,尤其是东门和北门,由于消费群体等诸多原因,造成这两个区域的零售市场相对薄弱。当有人注意到这一现象并视之为市场空间的时候,后来者也纷纷跟进,随着而来的是大部队战略转移至此,这种势态无疑会带动该区域的商业逐步走向繁荣。
“只要大家能活下去,就说明市场是健康的,还没有达到饱和!”一位分析人士说,如果大多数都活不下去了,才能定义市场相对饱和,这个时候,唯一的解决办法就是让市场去说话——推动行业洗牌。谁坚持住了,谁就是胜利者。
一直研究着成都商业零售发展的一位业内人士则认为,在看到东门和北门市场空缺的同时,大家还应该意识到,一旦众人力量都集中到这两个缺口上,并达到一定的高度,势必会使竞争升级,还会带来市场饱和。所以,正在选址的商业企业们还要注意区域市场的容量,切勿盲目跟风。
本报记者 许皓 谢明刚
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