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套型建筑面积＝套内建面＋分摊面积
据新华社电 一度处于迷惘状态的房地产市场终于找回了路标。建设部近日出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，对此前九部门楼市调控政策中一些有争议的条文，特别是新建住房结构比例和套型建筑面积等作出明确。
《意见》规定，自今年6月1日起，各城市（含县城）年度（从6月1日起计算）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。
其中，套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
《意见》明确要求，普通商品住房和经济适用住房的布局应分解到具体区域，套型结构比例应落实到具体的房地产项目中。
《意见》提出，年度土地供应计划中已明确用于中低价位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用权的居住用地，应当主要用于安排90平方米以下的住房建设。
《意见》还要求各地，对今年6月1日前已审批但未取得施工许可证的项目集中进行一次清理。首先调整过去违反规定批建的各类住宅项目特别是别墅类项目，在土地出让合同中约定了销售价位、套型面积等控制性要求但企业未执行的普通商品住房项目，以及以协议出让方式取得土地使用权的项目。
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