|
市区商品房每平方米均价3100元相对居民收入偏高
本报讯（许跃彬冯铁炮）目前我市市区商品房每平方米均价已达3100元，商品房中高层住宅每平方米均价3400元。有关部门负责人认为，今年上半年我市房地产业始终保持良好的发展势头，房地产市场价格涨势平稳，没有出现大起大落的现象，但对于市民收入水平而言房价偏高。
购90平方米住宅需要10年
目前我市市区商品房每平方米均价3100元，商品房中高层住宅每平方米均价3400元，购买90平方米住宅需支出28－30万元，按2005年户均2.89万元的可支配收入水平来计算，需要10年的可支配收入才能购买。虽然石家庄的商品房均价大大低于北京、天津等发达城市，也低于唐山，但相对于收入水平而言，显然房价偏高。据我市有关部门的统计，目前我市城市居民户中四分之一多的住户有购房计划，再加上务工经商和大中专毕业等新进城人口的住房需求，住房需求量非常大。
数据显示，近几年，我市房地产价格总体呈平稳上涨的态势。2001年房地产销售价格比2000年上涨3．9％，2002年、2003年基本平稳，较上年涨幅分别为1．4％、0.3％。2004年涨幅增为3．6％，2005年扩大到5．6％，2006年1至6月份涨幅为5．6％。2000年到2006年6月份房地产销售价格上涨了22.1％。
企业、居民对“国六条”反应不一
在“国六条”调控措施出台后，我市有关部门在对18家房地产企业调查显示：27.8％房地产的企业认为今后一段时期房价会继续快速上涨，61.1％的房地产企业认为涨幅回落趋稳，只有一家企业认为会价格下跌，11.1％的房地产企业认为房价的变化还难以判断。
在“国六条”面前，我市城市居民却有着不同反应，在我市120户被调查的居民家庭中，“国六条”调控措施出台前31户有购房计划，占调查户的25.8％。在31户有购房计划的住户中，“国六条”调控措施出台后，有21户购房计划发生变化，7户明确表态不发生变化，继续购房，占计划购房户的22.6％。21户购房计划发生变化的，其中有15户表示推迟购房，1户取消购房。
在“国六条”调控措施出台后对房价走势的看法，15.8％的住户认为房价继续快速上涨，50.8％的认为涨幅回落趋稳，2．5％的认为大幅下跌，30.8％的判断不清。不过多数人认为，“国六条”调控措施将有效抑制投机和投资性购房需求。
| 
