|
在新一轮宏观调控紧缩银根、提高房贷门槛的同时，各家银行推出优惠政策争抢房贷客户的脚步似乎并没有放缓。
交行近日宣布，在全国范围内取消强制购买房贷险。该银行表示，为配合“国六条”房产调控政策，减小购房者房贷压力，最新出台的个人房贷新政策中，原先客户必须购买的房贷险，现在改由客户“自愿决定”是否购买。
“银行出台这样的政策，是出于两个方面的考虑。最主要的原因是，目前市场上，房贷竞争激烈。央行不久前的加息政策以及此后的国六条，让银行没有办法从利息和首付的角度让利，10％的下浮也没有太多的操作空间。所以，一些银行开始出台其他优惠措施。”美联物业上海区域交易按揭部高级经理王磊分析，交行出台该政策，最大的考虑还是抢夺客户。
另外，王磊表示，银行也不能不考虑风险问题。之所以取消强制房贷险，是相对于中小企业贷款和开发贷款，住房贷款一直是银行的优质业务，不良率很低。另外，房贷险的赔付可能性很小。市场上的房贷险有两种。一种是财产险由于自然灾害等原因导致房屋出问题，这种情况发生的几率很小。另外一种是综合险，是贷款者还款能力出现问题时的赔付。由于第二种情况下，抵押物房屋还可以拍卖，所以银行也不必太担忧贷款成为不良资产。
“每家银行服务不同，我们不考虑跟进。”中国银行上海分行个人金融部资产业务团队负责人在接受记者采访时这样表示。他表示，房贷险必须缴交，这是人行的统一规定。当记者进一步问及。是否确定不会取消强制房贷险时，该负责人表示：“最终还是要等待总行的进一步通知。”
而工行和建行上海分行方面则表示，此前就有政策，部分优质客户可以减免强制房贷险。而工行之前也跟太平洋保险合作，推出过房贷险的分期付款。
虽然中行方面表示不会跟进取消强制房贷险，但是，记者获悉，他们也在近期推出了对房贷的优惠政策。美联物业交易按揭部王磊告诉记者，中行帮购房人节省律师费用支出，办理二手房按揭不需要缴纳律师见证费。以往，购房者在交行办理住房按揭贷款，需要支付一笔850元的律师见证费。由于消息的滞后性，从各家中介门店目前的反应来看，目前，还鲜有客户来咨询相关事宜。中原地产某门店负责人表示，由于该公司跟各家银行基本上都有业务合作，所以，等市场消化了政策之后，客户在选择时应该会倾向一些推出优惠政策的银行。 早报记者 梁文汇 罗勇成
| 
