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Ｎ上海证券报
本报讯 很可能就在这几天，千呼万唤始出来的房地产调控有关住房面积方面的补充细则将“破茧而出”。
7月3日，上海证券报报道了关于住房面积结构调控的补充意见可能近期出台。其中
两条至关重要的内容是将90平方米套型建设面积定义为“单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成”以及“70%建小户型的要求可以由地方根据实际情况灵活界定，既可以要求为单个项目，也可以是城市总量控制”。
这则报道引来了极大的市场关注，一时间成为街头巷尾的热门话题。几天前，另一家权威财经周报也再次确认，实施细则的补充意见有望在7月11日左右出台。虽然有专家称，建设部文件出台时间并非百分之百确定，但意见内容确实已经基本敲定。
一场舆论大战的背后，是市场对“90平方米70%”这个敏感话题的极大关注。一个月来，关于这两个数字的最终执行解释迟迟不出。而另一边，市场却仍在逆势发展着：上海、北京、广州等各大城市6月份的住房成交呈现鲜明的“倒70%”的特征，即70%以上的成交面积为90平方米乃至100平方米以上的大户型，这样一个和政策完全颠倒的怪现象正在搅动着市场参与者的神经———可见，要想真正令楼市的发展理性下来，并非易事。
市场人士预测，如果细则不以较为合理并严格的面目出现，会导致调控失效和另一种市场混乱。而只有等到说法明确，才会有真正的影响在未来3至5个月初显，并更长远地影响未来3至5年。
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