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中立地产项目部总监招国泉告诉记者，对投资客来说，与传统写字楼相比，除了售价便宜外，裙楼写字楼的其他五大优势很明显：
一是：实用率高，普通写字楼实用率通常只有60%-70%，但裙楼写字楼却有80%以上，有的项目甚至高达95%，而且间隔自由方正。
二是：楼层高，传统写字楼层高普遍是2.7-2.8米，但裙楼写字楼却至少有3米以上，许多项目的层高甚至达4-5米，不但空间感觉十足，还可自由间隔多一层空间，令使用率进一步提高。也为一些从事设计、广告、服装、IT、艺术等“创意”行业的企业，提供了更大的创意空间。
三是：使用成本低。裙楼写字楼的面积多为60-100平方米/套，每月几千元就能租上一间，管理费更是便宜，每月通常只需5-10元/平方米（甲级写字楼的管理费通常是27-30元/平方米），又因为不使用中央空调，可全天候办公，能满足技术型、服务型企业办公时间长的需要，对咨询公关、法律、会计、物流等行业的中小企业吸引力不低。
四是：广告、展示功能强。裙楼写字楼通常在交通要道上，临街处的广告位效果明显，这对政券、银行、保险、数据中心、会展等办公面积需求大并重视户外广告宣传的行业来说，是不错的选择。
五是：目前在售的裙楼写字楼绝大多数是现楼，现买即可放租，回报快速，对投资客来说自然更有吸引力。
(观宇/编制)
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