开发商放弃囤地抢速度盖楼

　　▲土地开发面积增长近一倍

　　近日，首开集团公布征集企业标识活动上，该集团一位负责人告诉记者，今年上半年公司的回龙观和望京等项目已陆续新开工，全年计划新开工面积在200万平方米左右，比前两年有所增加。另外，西南三环的大盘万年花城上半年也新开工了40万平方米，仅6月份就抢着新开了30万平方米。

　　来自市统计局的数据显示，今年1到5月份，本市房地产开发企业完成土地开发面积155.8万平方米，比上年同期增长了96.4％。全市商品房新开工面积1019.9万平方米，同比增长49.5％，其中住宅新开工面积612万平方米，同比增长40.4％。

　　▲"今年不开工，明年就等死。"

　　新开工面积大幅增长意味着一批原先囤在

开发商手里的"死"地被激活了。为什么一百个不情愿放弃囤房的开发商却愿意放弃囤地呢？"今年不开工，明年就等死。"一位开发企业负责人形象地说。

　　据国土资源部掌握的情况，在2004年"8·31"政策执行前，北京市场上已经供应了大量的用地，但这些用地并没有在近年来形成产品供应。

　　一边是一部分开发商有地不建，另一边是另一部分开发商高价抢地，导致

房价蹿升。"征而不建，土地收回"，这事说了几年了，但政府动真格，还是去年下半年以来的三令五申。这位业内人士说，现在开发商最着急的不是90平方米和70％的两个指标，而是关于收回闲置土地的条目－－闲置两年土地无偿收回，这对开发商而言就意味着，如果坚持囤地可能血本无归。

　　本报记者刘扬RJ047

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　　未开发土地4000公顷

　　2002年到2005年的北京市住房建设供地清查摸底结果表明，目前北京未开发的土地面积有4000公顷，规划建设面积8000万平方米，占已出让住宅用地面积总量的53％，相当于北京两年的土地开发量。RJ047