深圳滨海商务城雏形显现 | |||||||||
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| http://finance.sina.com.cn 2006年06月23日 04:18 深圳商报 | |||||||||
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天利中央广场、保利文化广场、凯宾斯基酒店等标志性建筑次第拔地而起 深圳滨海商务城雏形显现 临回国的前一天，赛诺菲巴斯德公司的CEO亨利博士坐上直升飞机绕南山上空一圈。“太美了，这是我看到的最美的滨海中心区，这里必然是我们的首选。”在亨利的视野里，
伴随着世界500强关注的眼光是深圳滨海国际金融中心区建设的铿锵步伐。2006年1月20日，全长5545米的深圳湾公路大桥在海上实现合龙，深港西部通道的建设初具规模；4月21日，深圳滨海国际金融中心区建筑群最大规模、第一高度的甲级商务写字楼——天利中央广场正式揭开面纱。一个在广度上、一个在高度上的史前突破，标志着深圳滨海商务的构建梦想已经成为现实，一个依托深港西部通道、承接罗湖、福田金融链条的延伸，南山后海建设的金融聚集区的影像日益明晰。以深港澳金融服务为先导、舞动泛珠三角广阔腹地的中国“曼哈顿”雏形显现。 1. 最低标准是香港中环 综览全球大都市，如纽约、芝加哥、法兰克福，其CBD无一不是沿海、沿江、沿湖，并成为所在城市的标志。 南山人心中有一个遗憾：深圳是一个滨海城市，但滨海“元素”并未得到淋漓尽致地发挥；南山人心中有一个梦想：在南山建一个深圳最漂亮的CBD。因此，南山出台让人惊艳的大手笔规划：在南山商业文化中心区划出占地面积约30万平方米的土地，打造深圳的滨海国际金融中心区，而且“最低标准是香港中环”。 深圳滨海国际金融中心区突出的特点是滨海特征。设计师独特的设计将滨海生活与金融商务办公连接在一起，使这里为15公里的滨海长廊所环绕。按照规划，这里将建成深圳特区环境最幽雅、最具魅力的滨海金融商务区。 沿着南山后海滨路看一看，天利中央广场、保利文化广场、凯宾斯基酒店等“8兄弟”，构成了深圳滨海国际金融中心区的标志性建筑。酒店、商场、写字楼、电影城、商业街等建筑面积达62万余平方米，为风险投资、各类基金、证券机构、融资机构等商务性金融企业的进驻提供场地和配套设施。这里将成为未来深圳重要的又一个金融商务聚集区，吸引国际性金融总部落户，建成深圳西部具有标志性的金融商务聚集地，一个国际化滨海商务城呼之欲出。 2. 稀缺价值无法比拟 春江水暖鸭先知。事实上，“嗅觉”灵敏的外资机构已悄悄出手，“抢滩”南山。 2005年1月31日、2005年11月9日、2005年12月20日，恒生银行、永隆银行、东亚银行不约而同在南山建立分支机构。 外资银行紧锣密鼓地“抢滩”�仙剑右桓霾嗝妫凸鄣卣故境隽四仙浇鹑谏涛穹⒄沟木薮笄绷Γ哺酉允玖四仙缴涛竦南∪奔壑怠� 在很多业内人士的眼里，2006年更是南山商务建设“起跳之年”，也是企业的“抢摊之年”。 “30万平方米的土地少了，其中的商务面积也不够，真正的甲级写字楼更是稀缺。“林先生手里捏着几家跨国企业寻找办公场所的‘订单’，最近一直关注南山的甲级写字楼。”客户要求高，喜欢滨海的写字楼，特区内只有南山中央商务区满足这些条件。林先生最终锁定了天利中央广场：近25万平方米开发规模是南山文化中心区的第一位、率先采用双首层设计、三大广场环绕中间，具有良好的城市景观和海景资源。 雄厚的发展基础、独有的区位优势、无法比拟的海景、超前的国际规划，这一切都造成了滨海国际金融中心区的稀缺价值，成就了未来商务宝地，一个崭新的滨海“曼哈顿”展现眼前。 3. 顶级商务助力企业腾飞 统计显示，先后已有30多个国家和地区来南山投资，世界500强企业中有52家落户南山。IBM、朗讯、康柏、奥林巴斯、三洋、三星、飞利浦等一批跨国高科技企业已经深深扎根南山。正是这些国际顶级企业的入驻，给南山的甲级写字楼带来巨大的需求。 国际大企业对商务空间有怎样的要求？记者推开了甲骨文在南山设立分公司的大门。副总经理Pascalsero先生说，跨国企业对商务办公的很多细化指标都有自己的严格要求，但是“大跨度、整层办公、园林广场、生态办公”等是很多大企业都比较认同的。 据了解，集甲级写字楼、大型商场、体验式步行街于一体的天利中央广场得到了许多企业的青睐，不少知名企业纷纷整层订购。在售楼处，记者遇到了美国人丹尼尔·皮潘。他于上世纪80年代来到中国，虽然曾到过别的地方工作，但现在决定在这里建造自己的贸易公司总部。他说，“天利中央广场整个设计贯穿一个最符合时代的特点，同时又具有经典理念的建筑形象，这是一个人性化、超前的甲级写字楼，很适合自己公司的特点。”丹尼尔·皮潘认为，选择一个适合企业的写字楼能助推企业腾飞，很多从南山走向了世界，他们的成功会带动和激励更多优秀的人才到这里创业，吸引更多优秀的企业来此落户。 |
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