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周二，天津板块再度高歌猛进，G海泰（600082）、G津滨（000897）、G天房（600322）涨停，G鑫茂（000836）、G广宇（000537）、G中储（600787）等涨幅均在7%以上。G海泰、G津滨、G中储和周二停牌的G泰达等都涉及工业地产，天津作为新兴的工业增长基地，其工业地产具备很大的增长空间。随着滨海新区开发全面展开，天津板块行情有望向纵
深发展，投资者可以反复参与。
工业园区建设成绩斐然
天津房地产的细分市场中，工业房地产市场和土地市场比较健康，住宅市场和商业房地产市场则轻微的不健康。在工业房地产市场和土地市场中，G津滨（000897）约有17万平方米工业厂房和滨海投资大厦用于出租经营，构成稳定的租金收入，公司土地储备丰富，以14500万元现金购买天津汉沽游乐港25万平方米的土地，以8171.2387万元现金收购了天津开发区微电子工业区的部分厂房；G海泰（600082）在天津华苑产业园区拥有100万平方米土地储备，在土地资源日益紧张的今天，具备较大增值潜力。
地产升值之快国内罕见
在环渤海经济概念刺激之下，滨海新区土地价格的快速上涨并不出乎人们意料。2005年，滨海新区土地价格曾在不到半年时间里创下每平方米升值近3000元的纪录，升值速度之快为国内罕见。
G津滨（000897）、G中储（600787）、G海泰（600082）走高科技园区的道路，它们未来势必会在津滨新区的招商引资中绽放新颜，而它们手中握有的大量土地储备，在未来也可能有几倍甚至几十倍的升值空间。
未来行情将向纵深发展
今年以来，天津板块已经3次全面爆发，短期主力资金拉高建仓迹象十分明显。困惑投资者的问题在于滨海板块的主流品种，是以基金为首的机构投资者行为，还是市场游资的炒作？从上周五G滨能（000695）公告南方稳健基金购入数量超过5%来看，以基金为代表的机构投资者大举介入滨海板块的可能性极大，因此该板块行情存在一定的持续性。
如果说地产业是第一批受惠行业的话，公共事业板块将随后受益。与基础设施相关的行业可望率先获得增长，这些行业包括环保、能源电力、电网设备和水泥等。
武汉新兰德余凯
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