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■时寒冰
“90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积”，同时，建设部房地产业司司长沈建忠说，70%的比例是一个地区的总量概念，具体到各个楼盘套型建筑面积90平方米以下的户型占多少，要看各地区的实施细则。
这一迄今为止最为明确的诠释，直接就将“十五条”细则中最具杀伤力的两个规定置于了“悬空”状态：90平方米在事实上变成了100到105平方米，彻底颠覆了七部委“中低价位、中小套型普通商品住房”的定位；所谓的总量70%一旦置于整个城市大背景下，是很难计算和掌控的。再加上70%的规定是针对“新审批、新开工的商品住房建设”的，新旧共存的局面，将为各地提供充分的能够自由发挥的空间，70%的规定将变得毫无意义。
如果沈建忠的诠释已经被认可，那么，基本可以断定，“国六条”及其细则“十五条”的威力，将被废掉大半。此次房地产调控，很可能以“英雄未战身先死”的结局草草收场。
目前，许多地方的调控细则尚未出台。由于地方政府在房地产界涉水太深，面对细则的制定，他们左右为难、一筹莫展，而沈建忠对90平方米和70%这两个概念的诠释，无疑为一些地方政府提供了一个全新的思路。
假如沈建忠所言确凿无误，且不仅仅代表其个人观点，那么，他举起的这根硕大无比的稻草，有可能成为压垮“国六条”及其“十五条”细则的最致命力量。
（卓珩／编制）
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