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新出台的“国六条”可能面临着与“国八条”同样的命运。
按照建设部官员近日对“国六条”中“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积要占开发总面积的70%”的新诠释，房地产开发商们见招拆招的本领已无用武之地，因为招数已被化为无形。
按照这位官员的说法，90平方米的住房可以放大到100到105平方米，70%的比例可以从一个楼盘扩展到一个地区的总量概念。这样的双扩展是否是地方政府制定“国六条”细则时更好操作而做的一条迂回策略，我们不得而知。
犹记“国六条”出台的时候，小套型必须达到70%以上这一指标就曾引发争议，这一指标是否适合全国所有城市？如此一刀切，会不会引发新的“上有政策，下有对策”？
疑问接踵而至，政策部门开始松动。
“国六条”刚出台时，媒体普遍担心中央政策能否落实到位。有专家乐观地认为，“国六条”是对“国八条”精神的延续，但不同的是政府已下决心通过强制性方式来调整国内不合理住房结构。去年的“国八条”，各地地方政府在有保有压的幌子下消极地抵制它的实施，而今年情况不同，明确问责与严厉处罚将伴随细则而行。
但从现在的情况来看，媒体的担心是对的，专家乐观未免太早。
一方面地方政府介入房地产市场太深，和开发商形成利益集团；另一方面土地出让金等的收入在地方财政中所占比例甚大，地方政府怎么忍心坐看房价下跌？
在政策上的讨价还价势必要成为地方政府和中央的一场博弈。政策的朝令夕改，会不会让地方政府更加无心贯彻？“国六条”变成“国八条”的担心并非空穴来风。
真心希望“国六条”能进行到底，“居者有其屋”不再是空谈。
杨雪婷
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