冷对楼市调控地产上游厂商角力海外市场

http://finance.sina.com.cn 2006年06月14日 09:22 中国经济时报

　　■宏观调控下聚焦建材行业（一）■本报记者周雪松

　　“房地产市场对钢材、水泥和玻璃等建材行业的影响不是很大，完全不像有些人所说的那样房地产市场一感冒，建材市场马上就会发生一场小地震。”6月7日，国家建材工业信息中心综合处处长王连仲在接受中国经济时报记者采访时表示，目前来自房地产方面的因素对建材市场的冲击十分有限。

　　“准确地说有波动，但很微小。” 在王连仲看来，这种波动几乎可以忽略。王预测，即便建设部等九部委房地产新政的实施使建材行业产生一定的波动，也远不及这些行业本身受地区与季节的影响来得明显。“调控本身对建材行业的影响不大。”

　　在采访中，记者注意到，与最近急得跳脚的开发商相比，一些地产上游厂商则显得相对乐观与从容许多，后者对如何开拓市场尤其是海外市场的重视程度，远甚于对

房地产调控政策的关注。

　　不知“国六条”为何物

　　“房地产调控政策的实施存在一定的滞后效应，就像每一项工程都有工期，需要一段时间一样。房地产调控政策对建材行业的影响至少需要三个月时间才能显现。”王连仲告诉记者，眼下建筑材料价格、供应量和需求都比较稳定，实际上，去年建设部等七部委的房地产调控措施对建材行业的影响也不大。

　　“过去一年多来，对建材行业影响较大的主要是能源、运输等方面的因素。” 王连仲说，国家对房地产的调控主要是在住宅建设方面，而住宅用建材只是建材中的一小部分，“在玻璃、水泥等方面，国家从2002年就开始控制投资规模，实施产业结构调整，淘汰那些高耗能、工艺落后的企业和生产线。事实上，产业政策对建材行业的影响要比房地产市场调控措施所产生的影响大得多。”

　　“建材市场直接受建筑业的影响，住房对建材市场有影响，但由于住宅开发对建材需求不会拉动太大，所以此次调控政策的影响也不会太大。”中国建材协会数量监理学会秘书长于小兰的看法与王连仲的观点类似，她说这是因为“盖民用房，建材走得慢，民用住房对建材等原材料需求相对较少。”

　　中国建材规划研究院副院长李欣则多少有些困惑——建材行业今年呈现出的供需两旺稳步增长的趋势，出乎包括李本人在内的很多业内人士的判断。“原来估计今年形势不太好。”李欣表示，特别是在去年国家宏观调控出台之后，今年建材市场的前景很不乐观，而实际情况却恰恰相反。李据此认为，这种反常现象，也正是中央加强本轮宏观调控的原因。

　　“这两年，对房地产的调控嚷嚷得比较凶，实际上，房地产投资和

房价都没控制住。”李欣说，今年一季度全社会固定资产投资仍然保持高达27％的增长，这种情况下，对建材等原材料的需求就没有大幅下降的空间。李欣认为，建材这个行业本来应该是比较敏感的行业，但是对宏观调控政策却极不敏感，原因是固定资产投资没有真正降下来，仍然在高位运行。“如果固定资产投资真的降下来的话，对建材行业的影响还是挺大的。”

　　在建材行业，还有一个值得关注的反常现象是建材厂商普遍冷看房地产调控。在记者随机调查的6家建材生产厂家中，对房地产调控政策表示密切关注的企业只有一家，表示密切关注的企业和表示只是一般关注的企业总共只占到被调查厂商数量的一半。

　　“我们的主导产品主要是板材和结构钢，大部分应用在机械、造船和压力容器领域。”6月7日，位于山东济南的一家大型钢厂办公室有关同志在接受记者采访时表示，“住宅用钢主要是罗纹钢，尽管我们也生产罗纹钢，但不是我们的主要产品。”

　　这种类似的说法在山东另一家大型钢厂也得到了证实。“建筑用钢在全部钢产品中只占很小的一部分，现在全国大型钢厂基本上已经不做这种低附加值的产品。去年宏观调控，这些厂家都已经看到了这一点。”这家钢厂相关部门一位姓张的先生告诉记者。对钢材市场是否会受制于房地产调控，两家钢铁生产企业给出的答案基本都是否定的。“钢材价格目前仍处高位，估计短期不会出现下滑。”张先生说。

　　当天，令记者感到惊讶的是，被调查的河北唐山及山东维坊两家建筑卫生陶瓷生产企业相关负责同志，对上个月出台的“国六条”和九部委房地产新政一无所知。

　　“我没有注意。”提起“国六条”和九部委新政，山东美林窑业负责市场和销售工作的副总裁李卫信坦承，“过去房地产方面很多政策，都没有得到很好地执行。我们原来对房地产调控政策非常关注，但由于政策执行的结果与当初我们预测的市场差别很大，不是那么回事，因此，我们现在对这方面的政策都不怎么关注了。”

　　河北唐山惠达陶瓷公司市场部经理李先生对没有关注“国六条”和九部委新政给出的理由是“忙不开，有太多的事情需要去做。”

　　竞争加剧促企业开辟海外市场

　　来自中国钢铁工业协会的相关统计显示，中方与外方的铁矿石谈判还在僵持阶段，虽然结果还没有出来，但市场钢材价格这几个月已经出现了持续上涨的势头，其中，建筑用钢材的价格上涨幅度最大。

　　截至6月1日，全国主要直辖市、省会城市6ＭＭ中板每吨平均价格已经达到4671元，较4月底每吨上涨1000元，涨幅达40％；此外，线材、罗纹钢的涨幅平均在30％左右，型材的平均涨幅是20％。目前，受钢材、有色金属等价格大幅上扬的影响，其他建材市场也是“涨”声一片，大部分产品涨幅已达10％－30％。

　　与建材价格的上涨同时出现的还有产能过剩的问题。李欣表示，实际上建筑材料领域产能矛盾的问题在去年、前年就已十分突出，引起了国家发改委乃至国务院的重视。

　　今年3月12日国务院为此专门下发了《关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知》国发〔２００６〕１１号，钢铁、水泥、电解铝被重点提及。“从总的供求关系看，水泥、玻璃、建筑卫生陶瓷总的生产能力与供给能力大于市场需求，尤其在华东和华北地区，这种产能过剩的矛盾更为明显。”李欣说。

　　由于国内市场竞争越来越激烈，为了生存和开拓更广阔的市场，一些企业纷纷加快“走出去”战略的实施，很多企业通过开辟海外市场来夯实自己发展壮大的根基。

　　河北唐山惠达陶瓷公司未雨绸缪，在同行中属于海外市场拓展方面的佼佼者。最近几年，该公司销售收入每年增长都超过了１亿元人民币，去年，惠达公司销售收入达到８亿元人民币，今年该公司预计其销售收入将突破１０个亿，这当中约６０％以上将是来自海外市场的贡献。据李卫信介绍，山东美林窑业近两年在开辟海外市场方面也取得了不俗的业绩，目前其产品出口量占到了全部产量的百分之七八十。

　　在北京，由于对房地产业非理性繁荣及其充满变数的市场前景比较担心，以生产模板起家的北京奥宇模板公司目前也将开拓海外市场作为公司今后一段时期的重要战略目标。

　　“我国制造业的成本比较低，国际上当前建筑模板的价格一般是每平方米１５００元－２０００元人民币之间，国内价格才五六百元人民币。我们从去年开始进军国际市场，去年我们的模板在国际市场上买到每平方米９００元人民币，附加值为百分之五六十。”奥宇公司负责人刘振邦对

中国经济时报记者表示，因公司产品质量有保障，科技含量高，目前已出口十六七个国家，很受欢迎。

　　“我认为对于我们公司来说，开发国际市场，现在是一个大好时机，国内不行走国际市场。”刘振邦说，他现在苦恼的事情是企业处在市场扩张的关键时期没有足够的资金和人才。

　　玻璃、水泥行业有实力的企业也在加紧海外战略布局。如冀东水泥２００５年出口水泥约１２０万吨，同比增长约１００％，今年预计出口额将超过２００万吨，同比增长６０％。年初，曾传言有多家海外机构拟收购该公司股权，与国际巨头合作目前仍是一个悬念，倘若合作成功，将为该公司进入国际市场大开方便之门。

　　李欣透露，目前我国玻璃和建筑卫生陶瓷的出口总量占总产量的比例均为百分之十几，水泥的出口量相对较小，去年我国出口水泥约２０００多万吨，占总产量１０亿吨的２％左右。因此水泥行业的海外市场空间十分巨大。

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