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“目前，我们必须要更正人们存在的两个误区，一是健康住宅一定是价格高的楼盘，二是健康住宅是评出来的。”国家住宅与居住环境工程中心综合事业部主任赵旭在对国家健康住宅示范工程沈阳河畔新城项目进行验收时说。
赵旭告诉记者，在健康住宅的研究中，国家住宅与居住环境工程中心看中的是解决科研课题，提高住宅健康性能，而不在于整个楼盘是否是明星楼盘，或是昂贵住宅。他说，
健康住宅并非价格就一定高，以兰州某健康住宅楼盘为例，其价格只比周边的楼盘价格高200元。另据国家住宅中心估算，目前已建、在建的健康住宅试点项目，综合开发成本增幅一般在3%至5%。
“健康住宅是做出来的，而不是评出来的。”赵旭说，建设健康住宅，必须具备三个条件：一要有明确的建设标准；二要有适用的技术和组织措施给予支撑；三要有可操作的评估验收方法。国家住宅工程中心对“健康住宅”的审批和验收非常慎重，明确要求每一个健康住宅建设单位按《健康住宅建设技术要点》去实施，而且必须完成提高健康性能的1至2个科研课题。到目前，国家住宅工程中心仅批准了29个“健康住宅试点”项目，通过验收成为“健康住宅示范工程”的只有8个。
对于本次验收的沈阳河畔新城项目（上图），赵旭说，该项目较好地完成了《健康住宅建设计划任务书》的各项规程，并在建筑节能、楼板隔声、厨房卫生间通风排气、小区环境景观等方面进行了探索和尝试，为沈阳市重新划定了楼市住宅品质的新标高。但在一些细节问题上仍有待改进，比如环境设计应重视交往空间的功能性，绿化配置应注意层次感和一层住户的私密性。同时，景观用水应尽可能利用雨水或中水，并保证其水的质量。
本报记者 李佳鹏
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