房产银行两部门信息未对接 认定“自住房”有难度

　　荆楚网（楚天都市报）（记者 苏永华 蔡琳璐）房产新政规定，市民购买90平方米以下的自住房，最低首付比例仍执行20%的规定。不过如何认定“自住房”这个关键因素，目前仍是一个难题。

　　昨日，银行界人士介绍，目前，银行主要是通过央行“个人信用信息基础数据库”来核查。如果系统显示贷款者此前没有房贷记录，则可被银行视为首次买房。

　　但是，如果购房人此前购房时选择的是全额付款，没有向银行申请按揭，即便现在他又向银行申贷购买第二套甚至第三套房，银行的系统也会认为其是首次购房。显然，单靠银行是无法识别的。

　　“但是，无论是否找银行贷过款，购房人都会在房产部门留下记录，”有银行人士称，房产部门的数据库最为全面，如果能将其与银行数据对接，购房人此前拥有房屋的情况才可真实显现。

　　武汉市房产局相关负责人表示，如何与银行共享这些信息，还需要研究。