消费类贷款可享房贷利率

　　本报讯利率一向高于住房按揭贷款的个人消费类贷款，今后可以获得与住房按揭贷款相同的优惠利率。近日建行温州分行宣布推出“个人住房最高额抵押贷款”，市民可将自有住房（包括商业用房）向银行作最高额抵押，在有效期和贷款额度内循环使用。

　　通过这项业务，市民不但可以像普通住房按揭贷款一样获得房价80%%的贷款额度，而且在贷款额度和有效期内，贷款人可循环使用贷款，用于购房、装修、购车、子女教育以 及投资等。

　　建行人士称，这项业务可让市民将手中已有房产通过抵押给银行的方式获得资金融通，从而使原先闲置不用的房产转变为流动性较强的金融资产，以产生收益，避免浪费。

　　业内人士称，目前温州银行界个人消费类贷款期限通常在5年内，且贷款利率比住房按揭贷款高10％左右。而建行推出这项业务，对于经营者来说，可以更从容地使用资金和分期还款，不用为短时间内一次性支付巨额贷款利息而担忧。对于房贷个人来说，将住房作为抵押获得贷款后，个人贷款可获最高30年的贷款期限，并且执行个人房贷最低利率，甚至享受基准利率下浮10％的优惠。需要注意的是，个人住房最高额抵押贷款不能用于股市和

证券投资等。贾钧寓吴一帆