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调控任务压向地方政府
早报讯日前，建设部一位内部人士告诉记者，所谓三限制就是限比重、限面积、限价格。在此基础上，建设部甚至还会提出要求，责令地方建设系统制定“量化”的住房建设规划，上报中央政府监督执行。
据了解，目前“三限制”的方案还尚未形成文件下发，但已基本没有争议。有消息称，该方案下发的日期，极有可能就在6月。
“‘三限制’主要将针对增量，也就是新开工项目。”这位建设部的内部人士向记者透露。按照他的解释，今后，在各地新开工的住宅建设项目中，地方建设部门将对住房面积、销售价格事先做出明确限制性规定，不符合这个规定的，将不能开工。至于具体的标准，将由地方政府在中央精神的原则内，根据地方情况分别制定，最终在形成“住房建设规划”后，上报中央政府批准。这几乎是从2004年中央政府对房地产行业开展调控以来，指标最为细化的调控措施。
在5月17日国务院提出的“六点意见”当中，调整供应结构成为首要的任务，但这显然不是建设部出台如是细化政策的全部原因。一个颇具有说服力的事实是，2005年的调控中，建设部以及相关主管部门的政策并未细化到“量化指标”的程度。这一次，“量化政策”的目标实际上是试图控制地方政府的“利益自保”。（中经）
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