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本报讯（记者零时）从5月21日开始，广州人贷款买房子多了一种选择：可以入住之后再开始还贷款。招商银行广州分行个人资产管理中心总经理叶震环表示，目前已经在广州推开。
“入住还款”是指客户在招行办理一手楼住房贷款业务时，可以申请从贷款第一个月开始，与银行约定一个时间段仅偿还贷款利息，无需偿还贷款本金，约定期满后再开始归
还贷款的本金和利息。
据悉，“入住还款”让购房者在购房初期，资金比较紧张的状况下可以有一个“缓冲期”缓解资金上的压力。据了解，只还利息的“入住准备期”长达半年到一年。
银行方面表示，“入住还款”业务仅适宜一手房贷款业务，申请人必须纪录良好，在过去无拖欠贷款本息超过30天的不良记录，同时贷款期限最短的不能短于5年。
业内人士指出，4月28日，央行宣布正式提高贷款基准利率0.27个百分点，或者尽力从银行少贷点，贷短点。为争抢房贷这一优质业务，越来越多的银行会各出奇招，尽可能地将房贷拉到自己行。
案例分析
刘先生贷款本金20万元，期限10年，采用等额还款法偿还本息。他是优质客户，所以可以按优惠年利率5.751％计算，每月需要2195.48元作为月供。
如果选择入住还款方式，可选择6至12个月的宽限期，在宽限期只需每月归还贷款利息，每月约958.5元，宽限期结束后如果央行没有变动利率的话，再按合同约定按月支付2195.48元的月供。
(观宇/编制)
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