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“住房套餐”组合贷款正在受到省城“买房一族”的青睐。个人通过所购一手房向银行抵押，办理此项业务，不仅可获得最高相当于房产价值的贷款金额，而且在贷款期限内，还可循环使用已偿还给银行的贷款额度，用于住房、汽车、大额耐用消费品以及住房装修等个人消费。
最高贷款额等同房产价值
在省城某国企工作的张先生计划下半年结婚，为了装修新房，他最近正在四处筹钱。因为去年年底买房时，20万的首付几乎“掏空”了他的积蓄，现在手头资金比较紧张。上周他去光大银行合肥分行还房贷时，得知该行将于本月推出住房“套餐”贷款，张先生终于舒展了眉头。
据光大银行合肥分行私人部总经理凌江介绍，“住房套餐”组合贷款，是指借款人以新购商品住房作抵押，银行为其提供满足其支付购买住房及车位（库）、家庭大额耐用消费品、汽车和住房装修等一揽子资金需求的人民币个人组合贷款。最高贷款额可与房产价值等同，在可用的额度内，借款人可循环使用该贷款。
比如，某人在光大贷款购买总额50万元的房子，首付20万，向银行按揭30万，如果现在需要15万元用于装修和购买家电、家具，就可将这套房产再抵押给银行，获得最高可达50万元的贷款。
但需要说明的是，所抵押的房子，必须是在光大银行按揭贷款的一手房，抵押后获得的贷款必须用于特定的方面，比如，买第二套住房、买车、买车位、买家具、买家电，还包括住房装修等。此外，组合贷款还款方式也比较灵活，客户可根据自己的收支情况，与银行约定具体的还款时间及还款金额。银行对提前还款的个人将不收取违约金。
省内目前有两家银行推出
记者在采访中了解到，除光大银行之外，省建行也推出了这一在传统的个人房贷基础上衍生出来的贷款新品，贷款有效期最长为30年。据建行三孝口支行行长易丰介绍，该项业务推出以来，颇受市场欢迎，每天都有不少人咨询、办理。
易丰介绍说，建行个人住房抵押贷款产品的特点是“一次抵押、循环使用”，优势在于手续简单、支用方便，并充分激活客户的房产资源，使其变成流动的资产。
据上述人士介绍，出于防范风险的考虑，目前多家银行都已停止个人车贷以及装修贷款，组合贷款这种方式，可通过锁定个人抵押房产的方式，防范了个人消费信贷业务的风险。
银行人士分析认为，在购房之初，尤其是自购房之日起两年之内，很多人可能都面临购车、车位，购置大额耐用消费品以及住房装修等用途的资金短缺难题。因此，以所购一手房抵押的住房“套餐”贷款的推出，将为很多像张先生一样资金紧张的人提供便利，缓解他们的燃眉之急。（记者甘小志）
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