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本报记者 王冰迪 实习记者 胡志刚 为您报道以往，贷款购房者在入住新房时总是因缴首付、还贷而缺资金装修新房犯难。昨日，记者从招商银行兰州分行了解到，该行近日在兰州推出了一种全新的个人住房贷款“入住还款”业务。据介绍，该业务最大的特点是，客户在办理新房入住前，只向银行支付利息，而不需要偿还本金，这样贷款购房者可暂时省出一笔钱来装修新房。
约定期内只还利息
招商银行兰州分行有关负责人告诉记者，“入住还款”是指客户在该行办理一手楼住房贷款业务时，从贷款第一个月开始，到与银行约定期满为止的入住准备期内，仅支付利息而不还贷款本金。约定期满后，再以常见的等额本金或等额本息还款法来偿还银行贷款及利息。
约定期最长为1年
据介绍， 目前招行提供的入住准备期最短为6个月，最长为12个月。据了解，在这段时间，客户可按月付息，也可按季付息。对选择按季付息的客户，银行不收取复利。据称，该业务适合于申请两套以内（含两套）住房且贷款期限在5年（含）以上的客户，客户只需在申请住房贷款时选择“入住还款法”即可，无需更多的手续和额外费用。
约定期内每月还958．5元
如贷款本金20万元，期限10年，等额还款，即使按优惠年利率5．751％计算，每月月供为2195．48元。如果选择入住还款方式，可选择6至12个月的宽限期，在约定期只需每月或每季归还贷款利息，每月约958．5元按实际天数，实际利率水平计算，约定期结束后再按合同月支付２１９５．４８元的月供利率无变动情况下。
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