房地产税收新政呼之欲出

　　本报讯国家税务总局官员昨日表示，近期将发布意在调控房地产市场的税收政策，其中包括考虑延长二手房交易营业税征收时限、提高土地保有环节的税负等。

　　为抑制房地产市场短期投机行为，国家税务总局去年就出台政策：对个人购买住房不足2年的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）的，销售时按其售房收 入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　而基于日前出台的“国六条”中“完善住房转让环节税收政策”的要求，国家税务总局目前正考虑延长2年这一时限。也就是说，如果不想在转让时被课以营业税，房屋所有人需要等待更长的时间才能出手。

　　不过，也有业内人士表示，此次“国六条”所表明的调控态度并非是“一刀切”，所以预计在年限延长方面也会区别对待，比如普通住房的2年规定不变，中高档的商品住宅则要延长到3年乃至以上。（李和裕）