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“国六条”的出台代表着政府再次对房地产市场出招。和一年前的“国八条”相比，“国六条”把公众反映最敏感的价位、套型放在重要位置。但是眼下社会上对房市有一种浮躁的情绪，最典型的莫过于此：为什么政府出台调控措施，房价还不大跌？
站在准购房者、未购房者的立场考虑，类似的言论可以理解。但透过这些言论，我们仍隐约见到计划经济时代的烙印。可以这么说，很多人身体进入了市场经济时代，而脑袋
仍留在计划经济氛围中。都什么时候了，他们现在还希望政府对商品房价格的控制，仍像20多年前规定萝卜、大白菜限价销售那样。市场问题只能通过市场手段来解决，更何况“万能政府”是不存在的。
从2004年央行提高商业银行存贷款利率，到今年5月上调各档次个人住房公积金贷款利率，这些都勾勒出国家通过市场手段来调控房价的政策轨迹。在深圳，今年出台的“深八条”已经从税收、土地管理、信息披露、提高预售门槛、完善住房保障体系、增加普通商品房供应等角度稳定房价，打击投机行为。再好的政策都存在滞后效应，这是谁都不能改变的。立竿见影的良药是不存在的，调控措施同样需要时间来消化。
事实上，从全国范围来看，政府宏观调控政策已经初见效果。从媒体公布的数字来看，北京今年四五月契税收入同比下降20％，这说明买房的人在减少。今年1月到4月，全国契税收入仅增长了7.4％，而去年同期却超过了63％，这意味着总体的交易量增幅在下降。另外，全国个人住房贷款也呈下降趋势。今年第一季度，个人住房按揭贷款为256亿元。以此计算，估计全年个人住房按揭贷款也不过1000亿元。而在2004年，个人住房按揭贷款达到4700亿元，宏观调控后的2005年，个人住房按揭贷款也只有2600亿元。深圳近期房地产交易量也有所下降。以5月18日的数据为例，一手房成交套数仅占可售总套数的千分之五，“房荒”之说不攻自破。
在国务院的房地产调控目标中，健康两字最引人注目。下药不力，没有效果；下药过猛，也会带来很多后遗症，香港、台湾已经有过深刻教训。比如提高按揭首付比例被公认为压制房价的无敌杀手，但过于依赖这一手段，把首付比例提得过高，将会减少购房数量，可能造成住房空置率大幅提升。现在有关部门已经出面否认了相关传闻。可见，国家经济调控政策非常慎重，出台任何措施都已经综合考量各方因素，尽量减少其负面影响。
展望楼市，非理性的情绪不仅不能解决问题而且更有激化矛盾的可能。就以深圳楼市为例，2003年以前有过长时间的沉寂，现在上涨其中就有释放积累能量的因素。与所有的商品一样，楼市必然会有起起跌跌，这个时候就需要消费者理性思考，做出最经济的选择，而不是单纯地发泄不满。
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