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时报讯 凯德置地中国控股集团有限公司投资开发经理王莉，在离开会场的一刹那，激动地与同事一一拥抱。因为在和对手经过37轮的竞价后，最终见了分晓：凯德置地以5.6201亿元的价格将杭政储出[2006]2号（拱墅和睦）地块圈入囊中，成为首家在杭州圈下宅地的境外企业。
昨天下午2点30分，杭州年后首宗住宅用地的争夺开始在新加坡凯德置地和香港恒基
兆业间展开。作为今年首宗在境外企业之间竞争的杭州宅地，吸引了众多地产业内人士现场“观战”，杭州媒体悉数到场。
该地块位于拱墅区，面积89.4亩，挂牌起价5.3661亿元。杭州某知名房产企业的投资发展部经理王先生曾在会前猜测：鉴于去年“湖滨地块”的竞争，这场宅地之争必将是一场耗时的持久战。
果不其然，书面竞价从凯德置地5.3801亿元的报价开始，两家企业的报价一路对峙上升。鉴于竞争激烈，主持人从31轮起将每轮加价幅度提高到100万元，但对峙局面依旧不见疲态。
第36轮报价完毕，主持人宣布，从40轮起每轮加价幅度提高到300万元。凯德置地第37轮5.6201亿元的报价，令恒基兆业开始迟疑。在随后漫长的3分钟报价时间里，恒基兆业的负责人不停地计算着此时的地价，但最终没能在报价单上签下新的价格。凯德置地中国控股集团有限公司和嘉士林私人有限公司组成的联合竞买人成为今年首家在杭州圈下宅地的境外企业，地块楼面地价4353.8元/平方米。
对于这个成交价，凯德置地中国控股集团有限公司投资开发经理王莉在接受记者采访时表示：“这个价格正好是我们的心理价位。”她同时透露，凯德置地从计划到拿地仅历时两个月，而他们看好的是杭州潜力巨大的房地产市场。
凯德置地（中国）总裁林明彦此前接受时报专访时曾表示：“凯德置地在进入宁波后，一直非常有兴趣进军杭州。我们也正在接触各类型的项目。”而他看好杭州市场的理由是：杭州位于凯德置地中国大本营———上海的辐射区内，随着上海、杭州之间磁悬浮列车的开通，这两个城市之间的联系将愈加紧密，凯德置地可以进一步发挥其在上海的经验和长处。
凯德置地作为亚洲最大的房地产跨国公司嘉德置地的中国子公司，一直以来都没有停止过在中国内地的扩张与渗透。嘉德置地通过与深国投的深度合作，迄今为止已拥有中国内地21个大型商业项目的多数股权，其中包括杭州的沃尔玛。
而此次“落子”和睦地块，则是凯德置地进军杭州住宅市场的首招。一位业内人士猜测，借助其擅长的资本运作方式，嘉德置地与其主要负责中国内地住宅开发业务的子公司凯德置地一起，短时间里在中国内地布下了一张地产的“天罗地网”。
来源：青年时报 作者：见习记者 谭晓锋
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