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本报讯（记者许跃彬）从四月份以来，我市房地产市场出现“牛市”，新开工、开盘的房地产项目数量激增，商品房价格一路飙升。面对高涨的房价，一些市民转而将目光投向了“村证房”。记者了解到，这些村证房凭借其价格优势吸引了大量购房者，销售开始悄悄火了起来。
;记者近日通过对我市几家“村证”楼盘现场走访发现，几乎每个“村证”楼盘现场
都聚集了大批的看房人，不少看房人在看房过程中还看出了点门道，正在看房的王立对记者说，买村证房就是图个便宜，价格在每平方米2000元以下的基本上都是村证房。在北翟营村开发的亚龙花园楼盘现场，记者看到北面有几栋楼正在紧张地施工中，而售楼处的工作人员告诉记者，房子只剩下3套了，欲购还得从速。虽然是村证房，但其价格却已涨到了2300元／平方米，面对记者房价太高的质疑，售楼员说：“在现在地段，看看周围商品房价格，你就知道我们房价有多低了。”
“村证房”在石家庄可以说是一个比较普遍的现象。在市区周边到底有多少村庄自行建造住宅并对外销售，虽然没有哪个部门或公司进行统计，初步估计，大约会在十几个以上。而据记者了解，一些购房者之所以选择村证房，就是看准了村证房的价格魅力。在购买村证房的市民中，有很多人是为了自住。市民汪先生给记者算账说，在市区内的商品房价格动辄3000元／平方米，而一般村证房每平方米只有1000元左右甚至更低，这就意味着一套100平方米的房子，不到10万元就可以入住，这当然具有极大的吸引力。
有关专家表示，商品房价格的一路走高和市民消费能力不足之间的矛盾，是促使“村证房”火爆的深层原因。不过，有专家提醒说，由于村证房多位于二环或在二环外围，不便于市民出行。同时，村证房最大隐患是不能自由上市流通。由于村证房是在集体所有的土地上建造的住宅，根据新修订的《石家庄市城市房屋权属登记管理条例》，村证房是不允许对外销售的，虽然也可到房管局办理房产证，但只可在村集体成员之间相互转让。对此，要想投资的购房人应该谨慎购买。同时，居民们还要认清这些村证房是否手续齐全，不要购买违法建设的房屋。
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“面子”代替不了“日子”
买房不一定买新房、大房
据新华社5月16日电“当初不买这么大面积的就好了”，吉林省长春市民迟先生月工资1500元，每月光还贷就得1400元。提起自己120平方米的大房子，迟先生更多的是懊恼。面对越来越多的百姓买大房子、买新房子的心理，专家建议购房者转变观念，量力而行。
一位中国银行吉林省分行的理财师说，买房一定要量入为出，不要为了面子好看而使日子难过。假如一个家庭的月收入在3000元左右，那么还款额不要超过1500元；如果一个家庭的年收入在3万元，那么这个家庭最大的贷款额是3万元的10倍，也就是30万元。
在一些购房者心目中，好像只有“新房”才是“屋”，只有住“新房”才有面子。其实，在国外，很多人住的都是“老屋”，只不过内部重新装修了一下。
目前，老百姓应该转变观念，“二手房”也是“屋”。目前从我国经济发展水平和群众收入状况来看，无论是改善条件还是年轻人结婚，都应该提倡和鼓励买二手房，对个人来说经济适用，对国家来说还节约了资源。
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