小区架空层和连廊将成展览场地 杭州开发商把艺术搬进社区

　　5月13日，位于钱江世纪城的佳境天城现场，数十名小业主热闹地表演和画画，他们受到了来自中国美院、浙江民族管弦音乐艺术协会和浙江版画家协会等知名专家的一对一指导。

　　活动现场，佳境天城的开发商与中国美院雕塑工作室、中国美院综合艺术系、中国美院陶艺系、浙江民族管弦音乐艺术协会和浙江版画家协会等5家单位签约。5家艺术工作室 将长期进驻该小区，今后小区部分的架空层以及连廊等公共空间，将作为艺术家的作品展览地。

　　与此同时，佳境天城“附加值工程”正式启动。到年底前，该小区将推出艺术、健康、教育和运动四大特色活动。开发商表示，希望购房者除了能买到心仪的房子，还能享受到房产品之外更多的附加值。

　　随着杭州房产市场的日渐稳定，开发商从卖图纸到纷纷做样板房和样板区，直至卖现房。在产品上，注重环境、讲究建筑质量也成了一些开发商一门补修课。而一些走在前面的开发商，除了关注如何造房子、卖房子和基本的物业管理外，更多地关注起了贴心服务和附加值。

　　大开发商注重品牌附加值

　　5月14日是母亲节，坤和建设下属的客户俱乐部组织———坤和会发动白荡海人家、山水人家、亲亲家园管理处的工作人员，举行了“小小一支康乃馨，温馨祝福送母亲”的活动。不久前，亲亲家园获得浙江省首个“中国亲情住宅试点小区”称号。该小区把各项亲情服务有机地融入住宅小区规划、设计、建设和物业管理服务的全过程。

　　4月初，绿城集团启动了名为“天使计划”的健康促进系统。其首个健康会所正式落户春江花月社区，并且开通了24小时服务健康咨询热线。

　　旅游房产开发的水印城，被称为南岸首席运动江景社区，在小区运动设施投入上花了不少精力。小区配置了挑高室内阳光运动馆、下沉式网球场、橙色景观跑道等运动设施，还引进Horner（郝耐尔）木地板、PORTER（波特）篮球架、ecoTurf（德克瑞）网球场面层等国际品牌。

　　不少开发商花重金引入学区概念。如金都华府引进了拥有108年历史的天长小学；江南春城则与名校合办4所幼儿园，其中与浙大幼教中心、星都影视拍摄基地联手的江南春·白云深处幼儿园已经开园，还有杭州建兰中学江南春分校。

　　一次性交付免业主后顾之忧

　　佳境天城项目负责人陈瑞说，现在的开发商很注重产品，但进一步对价值的理解却还不够。“做房产品，一些小项目只要做好产品就可以了，但是对于大项目和大企业，由于持续性强，做好产品是基础部分，还要做服务和品牌；更深层次的理解则是给业主提供一种生活方式和理念。”

　　“佳境天城总建筑面积达39万平方米，实行一次性动工、一次性交房的开发模式。对于业主来说，一次性开发的楼盘，好处蛮多，如可以保证小区不会再发生规划调整，入住即能享受到小区完整的配套和景观，业主入住后，土建和

装修等干扰也将大大减少。”

　　早在去年底，佳境天城就已经全面结顶，进入内外装修及设备设施安装阶段，目前房屋外立面已经做了近半，预计在近期土建可全部竣工，进入景观施工阶段，在年底前有望达到交付条件。

　　细节之处不断做加法

　　据介绍，佳境天城施工以来在产品上一直在做加法。开发商花了100多万元，请中国美院给近万平方米的架空层进行专项设计，这里被设置成“公共

客厅”的概念。

　　每幢楼的架空层都有自己的风格，除了保留原计划的艺术主题村，这些架空层将分别设置成适合老年人、青年人和儿童的活动场所。根据测算，架空层装修成本每平方米约要300元。

　　佳境天城电梯大堂和前室，将和写字楼一样进行精装修。该小区最大的电梯大堂面积达120平方米左右。经过这里的管线将被埋进墙体，吊顶装修，墙面和地面铺砖。

　　佳境天城还有较好的区域优势。根据规划，佳境天城所在的钱江世纪城将与钱江新城一起构成杭州未来的CBD（中央商务区）中心区域。在正常情况下，从武林广场开车只需25分钟左右就可到达佳境天城。

　　佳境天城位于即将开工的庆春路过江隧道江南口子上，这里还是规划中的地铁2号线站点之一。

　　四大特色增加附加值

　　陈瑞介绍，目前推出的是艺术附加值工程，其他工作和服务也将陆续推出。

　　佳境天城在规划定位时，在住宅底层设置了近9000平方米的架空层，这些架空层层高达到了4.8米。开发商表示，部分架空层将引进各种门类的艺术工作室，并把社区部分的架空层以及连廊等公共空间，作为艺术家的作品展览地；还将邀请知名艺术家为社区业主和孩子提供艺术方面的指导和培训。

　　“平时，艺术工作室将作为艺术家的创作空间，今后将每月定期一两天时间为开放日，让业主参与体验；艺术家们也将在小区内部举办作品展，业主对这些产品有兴趣的，可以买回家。”陈瑞说。

　　在教育附加值工程中，佳境天城将引进双语幼儿园，今后还将举办各类教育专家讲座以及开展各类兴趣培训班等。

　　在运动主题附加值工程中，佳境天城配备了室内多功能篮球馆、室内游泳池、2个室外网球场和4个羽毛球场等运动场地。有了这些硬件配套后，就可以通过大型比赛等丰富业主的健康生活。

　　在健康主题附加值工程中，将推出养生保健、医疗保健和环境健康等主题的健康活动，并且注重室内环境健康、小区环境健康等后期物业管理服务。

　　新闻附件

　　佳境天城位于钱江世纪城内，规划总建筑面积39万平方米左右，是39幢高层组成的大盘，容积率1.8左右，拥有3个超过1万平方米的组团花园。自去年6月开盘以来，该项目推出的近1000套房源，销售率已超过80％。

　　5月27日，佳境天城将再次开盘，推出150套左右的房源，为137平方米的三房两厅和带有室内景观花园的170平方米

户型，均位于该小区景观面积最大的佳合苑组团内。

　　为配合本次开盘，该项目在杭城首推的“日进斗金”购房理财计划再次启动。有意向购买该项目的购房者在计划启动后，交纳5000元订金，不仅能提前确定选房号和价格，同时能够在正式签约时享受5000元的订金本金增值和自交订金之日起至新盘开盘前一天这个时间段内每天200元的额外增值优惠，如果开发商在开盘时另有优惠措施，可以累计享受。

　　(记者周成奎 都市快报)