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晨报讯近日记者获悉，南京湖南路地下商业街已经正式拿到建设用地规划许可证，不久后湖南路地下商圈将扩容3万平方米。但南京有关学者表示，商家纷纷进军地下前景并不乐观。
投资6亿元
据了解，湖南路地下商业街西起山西路广场，东至中央路，全长1100米，宽20米，总建筑面积为3万平方米，经营面积约2万平方米，预计投资额6亿元。主要功能包括地下过街通道、人行、购物、餐饮、休闲、文化娱乐、旅游、服务业等综合性地下步行街。不是所有地下街都好目前南京新街口的地下商业已经粗具规模，包括莱迪购物广场、蕰妮服饰，以及新百、东方商城、大洋百货的地下美食广场和地铁沿线的商铺。但有些地方的服装生意不尽如人意，换手率也非常高。此外不少地铁商铺至今仍然没有开张营业。地下应引进连锁品牌
南京大学商学院教授史有春分析表示，无论是在上海还是大连，地下商业的经营状况都不是特别好，主要是因为地下商铺投入大，租金高，而目前地下商铺几乎都是小商铺，经营效益相对较低。史教授表示，从长远的角度来看，随着南京商圈的地面资源日益稀缺，地下商业还是有前景的，但是在经营上还是要注意差异化，比如品牌连锁店可以凭借自己的品牌优势往地下走，还有就是便利化的业态，服装珠宝最好不要到地下去。
作者：刘静/来源：南京晨报
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