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央行本周将商议房贷首付问题
本报讯据中国经济时报消息商业银行推出房贷业务，其社会意义在于帮助老百姓实现购房梦。如果房贷按揭比例大幅下降，将剩下多少工薪阶层具备首付能力？
就在各地商业银行纷纷提高房贷按揭成数之际，有媒体报道称，央行拟推新的按揭
政策以彻底打压房价，新政策的核心是将购房首付款比例从目前的最低2成，提高到4至5成。
央行要商议此问题
此消息引起舆论哗然，央行有关人士在接受媒体采访时表示，央行并没有发布相关消息，相关说法不过是市场人士的臆测。但也有报道透露，央行确有可能出台相关指导意见，建议商业银行上调部分按揭购房的首付比例至3到4成，但5成的说法有点夸大。据称，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题。
房产市场异常敏感
显而易见，房贷首付提高至5成的传闻，在如今这个价格一直高居不下的房地产市场中非常敏感。至今，政府已多次通过利率杠杆来影响楼市。2004年10月和2006年4月先后两次加息，2005年3月央行取消了房贷优惠利率，5年以上房贷利率已由2004年10月前的5.04%%调整为目前的6.39%%。可从加息对楼市的调控作用看，远低于政府与老百姓的初衷。拿上月加息来说，不少开发商认为加息对楼市没有太大影响。有开发商称，加息对购房者心理的影响，大于其对房地产市场的实际影响。0.27%%的加息幅度，对购房者来说，每月只是增加了几百元的利息支出。
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