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5月11日，有报道称，央行正在酝酿将购房首付款的比例从最低2成提高到4至5成，虽然很快被央行相关负责人否认，也仍然激起了各界广泛的震动。
央行新闻处负责人表示，房地产业是国民经济的支柱产业之一，央行和其他部门一样，始终希望房地产业健康、有序发展，央行没有酝酿、研究“五成按揭政策”，“这条消息不是出自央行，因此，央行没有必要对这样的消息负责，也不做出评价”。
从常规来看，政府调控房地产市场的手段包括调整首付比例、利率、信贷规模等，当前首付比例已经处于比较合理的水平，继续上调，将导致越来越多人买不起房，所以，操作的可行性很小。中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为，即使该项政策出台，中途停止的可能性也很大。北京师范大学管理学院教授董藩也表示，提高到五成就有些过于激烈，“这种调控需要试探着来，而不能影响经济增长速度和整个行业的稳定”。
易宪容在听闻首付款提到五成的传言当即表示这对于购房人而言的确过高，不可能属实。一味提高首付款比例，对那些房地产市场中“不老实的人”不会起到什么作用，因而也不会遏制现在房价不断高涨的势头。他一直认为加息是最有效的调控手段，“我敢说，如果中国连续加息10次，房价肯定会下来”。
韩世同认为，如提高首付比例消息确实，整个房地产市场将是一次大震动，购房市民将大幅度减少，楼盘成交量也下跌，最后发展商不得不降低楼价以维持企业资金链。房价迅速降下来，但可能抑制整个楼市的发展。应考虑从增加供应和抑制需求双管齐下来稳定房价。
广州市民邓先生认为，提高首付对真正的投机分子只会有较小的遏制，这种政策给人的感觉不是针对投机行为而是针对广大购房自住的业主。“50万元的房子首付25万元，即使以一个大学生毕业后十年内月均存款2000元计算，也要10年左右啊！”不过，同为广州市民的梁先生说，不介意提高门槛，“如果提高首付真能让房价降下来，我举双手赞成”。
（侯颖／编制）
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