富力地产入选恒生中企指数

　　富力地产入选恒生中企指数

　　市值高列港股第121位，成为中国内地首家进入恒指房产商

　　上市未满周年而股价却一路飙升逾300％的广州富力地产股份有限公司(2777－HK)无疑已成为国际资本市场的炙手可热的一匹白马！

　　富力地产在其股价的高歌猛进中迅速跃升为香港最高市值上市公司中前200家之列，并因此自今天起被正式纳入恒生中国企业指数及恒生综合指数系列等系列成分股！这是中国内地首家入选恒生多个指数成分股的房产商。与此同时，富力将于6月1日起被列入摩根士丹利中国指数。

　　身在美国的富力地产董事长李思廉闻此喜讯欣然表示，这证明富力地产多年来的努力获得了认同。富力地产在国际市场上的形象和知名度亦将因此而提升。

　　主角

　　富力地产——广州地产巨头

　　广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金达5.5亿元人民币，是中国综合实力最强的

房地产企业之一，已获得由国家建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。目前，正在开发施工的工程面积近200万平方米，累计营业额达100多亿元人民币。去年，富力地产集团华南、华北两大阵营总销售金额超60亿元。

　　富力地产曾获得由国家统计局颁布的2003年度全国房地产综合实力第三名的荣誉；连续多年获得“广州市房地产类综合实力”第一名；荣获2003年度广东省百强民营企业前五强、雄踞房地产行业第一名；荣获2004年广州市“百强民营企业”第一名；荣膺2003年度广州地税贡献第八名，雄踞“民营企业纳税第一名”；连续多年荣获中国房地产品牌企业称号及广东地产资信20强在内的多项荣誉。

　　仅在广州，富力地产就已开发了包括富力广场、富力桃园、富力盈隆广场、广州富力丽思·卡尔顿酒店和广州富力君悦大酒店等30余个商住项目。三年来，富力地产在华南阵营不断拓展的同时，还积极进军北京、天津，将富力品牌向全国渗透。

　　跃入市值最高上市公司之列

　　5月12日，对于富力地产公司乃至中国内地房地产而言均为一个历史性的纪念日。当天，富力地产公司正式成为恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成分股。负责编制及管理恒生指数的恒生银行全资机构恒指服务有限公司对此解释称，恒生综合指数系列内包括恒生综合指数、恒生中国内地综合指数、恒生综合行业指数系列，而获纳入恒生综合指数系列的先决条件是上市公司市值位列所有在港上市前200位。截至3月31日，富力地产之12个月平均市值排名为第121位，其市值排名位列成分股后备名单之首位。富力地产由此成为中国内地首家被纳入恒生中国企业指数及恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成分股的房地产开发商。

　　富力地产市值何以在如此短时之内急剧涨升呢？香港一位资深投行人士称，去年7月14日在香港联交所挂牌上市后，富力地产股价便在国际投资者的热捧下一路急升，在短短数月间呈现罕见的井喷现象。富力地产10日收盘价为47港元，较上市时的10.8港元涨价335％。富力地产俨然成为国际资本市场上令投资者时间成本较低而获利颇丰的中国概念股，并由此引发中国内地房地产概念股的热浪。

　　国际投资者之所以热捧富力地产及其它中国房地产股主要是因为其非常看好中国内地房地产市场的前景及其较高的利润率。尽管国家以频密的宏观调控手段抑制部分城市过热的房地产市场，但其寄望房地产健康发展的主旨并未改变。长期而言，

房价稳步上涨仍是市场共识。而富力地产最近发布的2005年财报更显示了房地产开发商颇强的获利能力:去年纯利约人民币12.7亿元，同比增长劲涨134％！富力地产董事长李思廉称，富力地产获纳入恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成分股，证明集团多年来的努力获得认同。

　　创建商业地产顶级标准

　　股价蹿升的背后是富力地产现实强劲业绩和发展潜力双重强力支撑。富力地产有关人士介绍称，10余年前通过积极参与广州市旧城区改造而获得发展机会的富力地产早已拥有国家建设部颁发的一级开发资质和甲级设计资质及一级物业管理资质，并被国家统计局评为“2004年－2005度中国综合实力最强的房地产企业。”

　　事实上，富力地产已成为中国房地产界一个含金量极高的品牌。无论在广州大本营、抑或在京津地带、还是西部重镇西安和重庆，富力地产代表着高品质且时尚的居住生活。然而高质素的项目开发和极具价值的土地储备量更是决定房地产是否拥有持续健康发展能力的关键。记者从富力地产获悉，在已进驻的五大核心城市中，富力地产目前共开发约50个地产项目，单项建筑面积超过50万平方米的六大旗舰项目更是其中的扛鼎之作。富力地产的高品质地产作品获得市场高度认可，“连续三年荣获广州市房地产销售冠军”的称号从侧面实证了这一点。

　　上市后拥有较强资金实力的富力地产更是加快再度积极储备土地，现有土地储备约1200万平方米，在建面积约350万平方米。在创建高品位住宅地产的新标准之际，富力地产大手笔进军高档商业地产领域。富力地产有关人士认为，

中国经济发展正突飞猛进，商业地产的需求亦日益增加。各地CBD商务圈的逐渐形成将促使商业地产散发蓬勃生机。目前，富力地产已在华南和华北两大方阵中布下了商业地产的战旗，有重点地发展商业地产、酒店、物流地产等业态。而在其大本营广州，富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城逾11个地块，将在共计100多万平方米建筑面积内全力打造21世纪优尚的商务楼宇。其中，富力地产已与全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团和凯悦酒店集团携手合力兴建“广州富力丽思·卡尔顿酒店”和“广州富力君悦大酒店”

　　两家超五星级酒店。业内人士评介称，富力地产此举将提高国内现代化商业地产的顶级标准。在北京和天津，富力地产亦正在加大增加商业楼宇的开发力度。在顶尖商业地产领域的大力布局，富力地产长期投资收益将获得保证。

　　在创建住宅和商业地产新标准之际，高品格和国际化的物业管理市场亦将构成富力地产的新市场战略。

　　本报首席记者谢艳霞

　　富力地产(2777.HK)2005年业绩表

　　营业额纯利润同比上升每股盈利

　　58.12亿元12.64亿元132％1.9481元