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新快报讯（记者谢蔓）记者昨日获悉，因4月29日无人交保证金而流拍的时代广场1至12层部分商场和写字楼，将于5月25日再次推出拍卖。
据介绍，二度开拍的最大看点是参考价由原来的6.2672亿元降至5.0138亿元，降价1.2亿元，降幅近20％。负责本次拍卖的拍卖行之一———广东中联拍卖有限公司的项目负责人陈先生表示，由于前后两次价格相差巨大，二次拍卖公告发出后，已有很多投资者与拍卖
行接触。
据了解，受中级人民法院委托拍卖的时代广场1至12层部分房产，建筑面积共46640.6289平方米，5.0138亿元，粗略计算约1万元/平方米。标的共包括商铺部分面积约3.35万平方米和写字楼面积约1.65万平方米，另外还有顶层部分面积800多平方米。商铺部分几乎包括了大厦1－6楼商场除了现经营友谊百货商店部分的大部分面积。而写字楼部分则7、8、10和11层。
据中联拍卖行负责人陈先生介绍，大厦商场目前的均价租金约为100元/平方米，拍卖物业的业主为大厦的原发展商广州市金顺房地产开发公司。该标的的债权人有七八个之多，之前时代广场标的也曾零星出现在拍卖场上，但本次则是由法院统筹后，一次性拍卖，这样有利于买家对商场进行重新包装和整体招租。
另外，时代广场写字楼目前的管理费为26元/平方米/月，租金约90元/平方米/月。
（卓珩／编制）
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