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四川新闻网-成都日报讯：
（记者 刘华）昨日，记者从衡平信托投资公司获悉，正在开发“青羊工业集中发展区西区”的成都川宏实业有限公司计划把其拥有的盐市口广场和15年租金收益权让渡给衡平信托，以对价向社会公开募集3亿元资金，投入该项目中，以在3年时间内，把青羊工业西区建成具有明显特色的现代工业集中发展区。据了解，这是在物业投资收益权不能登记的情况
下，首次以贷款方式对应抵押的融资模式。
华联租金抵押
据介绍，此次川宏实业用于抵押的是成都盐市口广场47555.24平方米面积物业的15年租金收益权，入驻的商家包括了北京华联商厦、麦当劳、四川图书音像批发市场、美高美国际娱乐会所等，价值预计在7亿元左右。以此为保证，川宏实业向衡平信托贷款3亿元，这3亿元就从今日起以信托的方式面向社会公开募集。
记者获悉，川宏实业正在以成都青羊工业投资有限公司的名义介入“青羊工业集中发展区西区”项目的建设，这3亿元就将用于川宏实业的资金周转和该项目的开发建设。另外，成都青羊工业投资有限公司的60%股权、盐市口物业公司——四川恒瑞商业经营管理有限公司的全部股权将作为该信托计划的质押担保；川宏实业法人代表及其关联方还将提供不可撤销的个人连带责任担保。
1000万应急变现
尤其值得关注的是，以往信托产品只能通过转让变现，而且此次该信托计划的期限为3年，比以往的信托产品都长。为增强流动性，衡平信托此次拿出1000万元自有资金以满足投资人的应急性资金需求。如果投资者在期限内需要变现，衡平信托就将用这部分资金受让投资者手中的信托计划。
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