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专家市民急盼新政稳定楼价
■新快报记者黄颖
本周二，中国社会科学院编撰的《2006年房地产蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）在北京发布，并预测包括广州在内，全国房价将长期上涨。该消息无疑让越来越难承受广州
高房价的市民担心，社会备受关注。但有专家指出，《蓝皮书》并没有考虑国家可能出台调控房价政策的因素，仅是一个静态预测。因此，专家们更呼吁政府部门应尽快出台稳定广州房价的政策。
《蓝皮书》仅是静态预测
对于《蓝皮书》提出的全国房价将长期上涨，不少房地产人士都认为，这只是一个静态的预测，没有考虑到变动的因素。
有专家表示，《蓝皮书》对广州楼价上升的预测是基于土地供应少，地价高和楼市供不应求所造成的，这都是既定因素。但包括广州在内，目前全国正处于房地产调控政策可能出台的时期，相关政策一旦出台，将能在很大程度稳定房价。
上图：看着楼价飞升，广大市民希望政府能尽快出台新政策稳定楼价，为市民买楼“减负”。
新一轮调控极有可能出现
近日，新一轮房地产调控的风吹起。
国家建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣就明确表示：“如果部分地区房价仍然保持强劲反弹趋势，不排除国家再次出台更严厉的房地产调控措施的可能性。”在深圳，已经传出将出台《关于稳定房价促进深圳市房地产市场持续健康发展的意见》，公布八大措施遏制房价飙涨，当中最具影响的是把首付款提高至四成。而在广州，今年上半年一定程度上增加了土地的供应量，宣布新社区建设规划，可看到政府部门正在采取各种手段稳定房价。
而综上所述，可以看作是政府将出台稳定房价政策的信号。也有业内人士认为，《蓝皮书》具震撼力的预测，无疑为国家各政府部门敲响了警钟，有望加速国家新一轮宏观调控政策的出台。
政府要为楼价急升“解铃”
对于《蓝皮书》预测的全国房价还要上涨，更有专家指斥政府有关部门要为急升的楼价“埋单”。
房地产市场研究专家韩世同表示：“《蓝皮书》对房价上涨的分析和研判，其依据主要是基于国家对土地和资金方面调控，从这个角度来看也的确如此。国家的确是强调要继续控制土地和资金两个闸口，控制房地产开发规模。但如果换一个角度反过来思考，就会发现上述推论正好说明：正是国家对土地和资金的管制，才是造成房价不断上涨的主因。可以说，是因为土地、资金管制的因，导致了房价不断上涨的果。如果没有土地和资金管制的因，光靠房地产开发商的哄抬，房价能涨得起来吗？因此，解铃还须系铃人，政府只有消除导致房价上涨的因，才能有效地得到房价下降的果。”
(观宇/编制)
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