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相关银行称不是“零首付”，使用者须获得贷款A级资格
新快报讯（记者零时）七成按揭是大多数商业银行“约定俗成”的默契。而记者日前获悉，广州市民现在买房有望曲线获得“十成按揭”。
昨日光大银行广州分行表示，该行在广州已推出了“阳光生活住房套餐”组合贷款
业务。光大银行私人银行部个贷中心经理沈宇华称，这项业务并不是真的可以拿到十成的按揭，而是针对贷款买一手房的消费者，为他们提供一揽子授信服务，帮助他们进行购车等大宗消费。
买房后立马可以贷款买车
沈宇华表示，政策规定的最高八成按揭，这项业务实质上将另外两成按揭潜在抵押价值也开发了出来，“100%按揭是相当高的了，但并不等同于‘零首付’，这两成按揭价值对应的只能是购车、购车位以及大宗消费等。”
“在合同期限内，客户可以随时向银行贷款购买大额的消费品，比如买车、买家电，车位等，同时，只要客户还清了这笔贷款马上就可以进行新的贷款。在合同期限内是可以循环贷款的。”沈宇华表示。而合同期的最长年限可达30年。
据悉，光大银行对申请此项业务的客户有严格审核，以控制风险。该项业务目前仅仅限于购买一手楼宇，而且要对客户的资产证明、学历、行业、购买的楼盘等等进行综合评分，这项评分必须是高于66分，即贷款的A级资格。
消费者需求逐渐受到重视
沈宇华指出，银行界也都在悄悄推出新业务。业内人士则指出，由于去年开始，国家开始对银行的贷款加以控制，所以银行纷纷重点发展对私业务，以期分流一部分的资金，减轻资金的压力。
复旦大学房地产研究中心常务副主任华伟称，长期以来银行与客户间其实是不平等的关系，产品设计方很少考虑客户的实际需求。但是现在许多银行针对特殊客户群体进行细分市场开拓营销，例如双周供、固定利率房贷以及现在的曲线“十成按揭”等业务，这些是正常市场竞争条件下的产物。
“阳光生活”住房套餐
单笔额度
1、贷款额度最高不超过购房合同总价款的80％；
2、住房装修贷款额度最高不超过装修合同金额80%；
3、大额耐用消费品贷款额度最高不超过10万元；
4、汽车消费贷款最高额度为购车合同签订的汽车净价的70%（进口车为60%）；
5、不具有独立产权车位（库）贷款最高额度为所购车位（库）合同金额的70%；
授信总金额：最高可达所购房产总价的100%；
有效期：两年，两年后原有抵押住房将重新评估；
作用：购买车、家电等耐用消费品及装修、车位
(观宇/编制)
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