房价高企使部分城市竞争力“失衡”

　　中国社会科学院发布的2006年城市竞争力报告显示，我国“大中城市房地产多数不健康”。根据中国社会科学院的调查，深圳、杭州、上海、厦门等城市房价相对竞争力最不协调。

　　房价的高低，体现了一座城市的经济水平和竞争实力。但以上这些城市高企的房价，为何又让它们戴上了“竞争力不协调”的帽子呢？

　　著名城市竞争力专家倪鹏飞博士称，房地产市场情况是城市竞争力的重要组成部分，房价应和城市竞争力协调，过高或过低都不利于竞争力的发挥。

　　香港大学教授郎咸平举例说，作为金融、物流和高科技中心，上海的高

房价在一定程度上已经成为其发展的瓶颈。只有房价与当地居民收入相匹配，经济才能健康发展，也才有可能为

房地产商创造一个中长期发展的信心。

　　业内专家认为，其实换一个角度，低房价同样有助于提高城市的

竞争力。

　　其一，低房价有利于人才引进。其二，低房价有利于招商引资。其三，低房价有利于第三产业的发展。

　　(新华社记者王英诚董素玉李嘉)