7.6%房价增幅创近两年最高

　　供给预期上升，供求矛盾将有所缓解

　　本报讯(记者杨学聪)在生产、投资、消费价格涨幅回落的同时，市民最关心的房价却“一枝独秀”，创造出近两年以来的最高增幅——7.6％。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布北京一季度主要经济数据。有关负责人在此间表示，由于北京房地产供给预期上升，因供求矛盾造成的房价过快上涨将得到缓解。

　　按照市统计局、国家统计局北京调查总队的抽样调查数据，一季度，全市商品住宅销售价格上涨7.6％，创下2004年下半年以来的最高增幅。普通商品住宅更上涨8.9％。

　　在市统计局新闻发言人于秀琴看来，购房需求的不断积聚和市场上商品住宅的有限供给，是近期北京房价“疯长”的主要原因。北京是首都，不断吸引外地人和外国人来京购房。目前，在北京的购房者中，有三分之一来自外地或外国。在开放的市场环境中，北京的商品住宅应对着超常的市场需求。根据以往的经验，当本市房地产投资和竣工面积维持在每年20％的增速时，房地产市场比较稳定；一旦低于这一水平，市场供求矛盾就会凸现，房价也会涨得比较快。

　　但值得庆幸的是，一季度，商品住宅的供给预期有所上升。随着固定资产投资回升，银行中长期贷款增长了5.6倍，房地产开发企业土地开发面积增长1.2倍、新开工面积增长58.1％，房地产开发企业贷款金额增幅也达到47.3％。这些先行指标透露出这样一个讯息:未来将有更多的新房投入市场，北京住房供求矛盾将有所缓解，并对平抑房价起到一定的作用。RJ026

　　3月二手房涨幅全国第四

　　本报讯(记者孟为)北京二手房以接近10％的增长速度，在全国70个大中城市排名中位列第四。前三位依次是大连、深圳和大理。

　　“二手房卖早了，当时一平方米7000元觉得很高了，可要是现在，每平方米至少多卖500元。”记者一位朋友现在颇有悔意，今年1月份他在东三环劲松附近出售一套住房。

　　

国家发改委、国家统计局最新调查显示:今年3月份，全国二手住房销售价格同比上涨6.7％，涨幅比上月高1.3个百分点。涨幅同比较高的城市依次是大连23％，深圳13.6％，大理13.2％，北京9.5％和

呼和浩特9.2％。

　　而今年1月份，北京新房价格同比增幅还远远高于二手房，现在则换了个位置。至于造成此情况的原因，有一种说法是由于新房价格上涨过快，一些经济实力不强的普通工薪族选择了租房，或者购买二手房。

　　今年3月，全国非住宅商品房销售价格同比上涨2.5％，涨幅比上月高2.3个百分点。与去年同月比，办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房销售价格分别上涨2.7％、2.3％和1.8％。与上月比，办公楼、商业娱乐用房销售价格分别上涨0.2％、0.1％，工业仓储用房销售价格与上月持平。RJ038

　　3月份房屋销售价格指数

　　地区房屋销售价格指数新建商品住房价格指数二手住房价格指数

　　同比环比同比环比同比环比

　　全国105.4100.3105.9100.5106.7100.5

　　北京106.7100.8107.0100.6109.5102.8

　　“十一五”落实购房实名制

　　昨日，中国建设部住宅房地产司副司长候淅珉称，“十一五”期间将落实实名制购房，禁止期房转让，遏制短期炒作，控制住房投资，抑制过度消费，保障合理的住房消费。图为资料照片。阿中摄