江苏2005年地价比房价降温快

　　新华社南京4月20日电（记者邓华宁）根据江苏省

　　国土资源厅刚刚发布的2005年度地价动态监测结果，

　　2005年江苏城市综合地价为800.17元／平方米，

　　增幅为5．49％，但与2004年相比回落了

　　4.36％，且明显低于2005年全省商品房价格

　　18.8％的增幅。

　　根据分类统计，江苏省商业用地平均地价为

　　1225.18元／平方米，与2004年相比增长

　　5.79％；住宅用地平均地价为816.76元／平方米，

　　与2004年相比增长5.98％；工业用地平均地价为

　　306.21元／平方米，与2004年相比增长

　　1.38％。虽然三者都有增长，但涨幅均在回落，工业

　　用地地价涨幅回落居中，为1.89％；住宅用地地价涨

　　幅回落最显著，为5.28％。表明政府

宏观调控的作用

　　初步显现。

　　据介绍，江苏省商业用房和办公楼供需已基本趋于平

　　衡，受其影响，使得商业用地地价增幅趋缓；住宅类房地

　　产供大于求的局面已经形成，但受经济的快速发展、城市

　　化进程的加快、人均收入提高的影响，住宅类

房地产的需

　　求仍然旺盛，使得城市住宅用地地价将继续保持平稳上升

　　的趋势。

　　通过对影响房地产投资和

房价走势因素的对比分析，

　　今年江苏省房地产开发投资增长速度将呈平稳态势，商品

　　房价格大起大落的可能性不大，涨幅趋于缓和。（完）