一季度数据

　　北京：商品房价格上涨放缓

　　本报讯今年一季度，北京市商品房预售均价为每平方米6885元，开始呈现出价格上涨放缓的趋势。

　　1至3月，北京市商品住宅期房预售均价为每平方米6885元，同比增长14.8％，涨幅 比2005年的19.2％低4.4个百分点，有明显回落趋势。同时，又比今年1至2月的17.3％低2.5个百分点。

　　根据北京市房地产交易管理网统计数据，今年1至3月，北京市商品住宅期房单月价格分别为每平方米6687元、6957元和7046元。在去年6月份以来，商品房价格在每平方米6687元至7057元区间波动，波幅在370元以内。今年商品住宅单月价格继续保持去年6月份以来的平稳波动态势。

　　分析数据表明，目前北京市存量土地供应充足。2004年北京市有偿供应但未投放市场住宅开发用地约1300至1700公顷、建筑面积约3300至3670平方米。按规定，2年还未开发上市的土地政府将予以收回，此举将使

开发商加快手中积压住宅项目的持续放量，从而增加存量土地供给。

　　深圳：商品房价格上涨两成

　　本报讯深圳市国土资源和房产管理局日前发布《2006年一季度深圳市土地市场动态监测分析报告》，今年一季度，全市商品房均价达8752.94元／平方米，同比上涨20.62％。

　　据统计，2006年一季度深圳市所有商品房销售面积中，住宅占86.28％，办公楼占3.35％，商业用房占7.62％，住宅依然是商品房需求的主要方面。据悉，2006年全市计划供应商品住宅用地104.1万平方米，比去年增加30％。

　　据《报告》分析，从产品结构上看，普通商品住宅（144平方米以下）价格为7053.6元／平方米，同比上涨16.48％；而非普通商品住宅（144平方米以上）价格为12438.48元／平方米，同比上涨53.28％。

　　与此同时，深圳二手房交易更加活跃。今年一季度二手房交易面积为231.66万平方米，同比增长35.32％。其中，二手住宅交易面积为158.8万平方米，同比增长26.47％。二手房交易面积与新房交易面积逐渐接近。

　　海口：新建房价格全面回升

　　本报讯海口市城调队对海口市第一季度的房价调查发现，今年初该市房价开始止跌趋稳，1至3月连续出现小幅上涨，一季度平均比上年同期上涨1.7％。

　　据海口市城调队负责人介绍，3月份海口市房屋销售价格指数继续小幅上升，新建商品住宅价格全面回升，其中涨幅较大的是普通多层和高层住宅，去年鲜有人问津、价格一直呈下降的高档住宅，今年起价格也开始止跌反弹，

别墅、高档公寓分别比上年同期上涨2％和2.4％。国家宏观政策调控后受影响较深、价格下降幅度较大的二手房价格也因为该市楼市价格的逐步走强而悄然上涨，虽然与去年同期相比仍然呈现降势，但比上季上涨了1.9％。

　　（含辛／编制）