主城20余新楼盘本月集中上市

　　

　　今年，各地楼市都看好。但与前两年的迅猛涨势相比，业界预测今年的房价涨幅不会太大。新华社发

　　六成在渝北（含北部新区）和南岸区，与去年下半年相比，新盘定价大致持平或仅 略略上扬

　　本报讯近两周内，我市主城区有20多个新盘集中亮相。“五一”黄金周和春季房交会临近，4月以来，不少开发商纷纷推出新楼盘，市场供应量大增。据“重庆网上

房地产”提供的数据，目前主城区可售楼盘已达4980个，可售总套数为70078套，可售总面积近750万平方米。

　　集中在渝北南岸

　　从各楼盘的宣传资料看，4月开盘的20多个楼盘中，除绿地翠谷外，其余的基本上是老盘的新项目：比如融侨半岛的云满庭B区逸云轩，金科·天湖的美镇观天下二期，骏逸新视界3期等。

　　据悉，4月新推楼盘大多为中高档高层公寓，套内均价基本上都在3200元/平方米以上，

户型大多为60~120平方米的中小户型。从区域看，渝北（含北部新区）和南岸区是热点，开盘面积分别占总开盘面积的22.3%%和37.8%%。

　　定价与去年底持平

　　据悉，20多个新开楼盘中，绝大多数都有打折、免契税、免杂费、免五通配套费、买房送出国游等优惠。

　　中原地产市场研究部提供的数据表明，2月份起我市房屋交易量逐月上升，2月主城住宅的成交面积为64.36万平米，同比增长9.0%%。

　　不过，因为大量新盘扎堆上市，竞争激烈，开发商定价也较为谨慎，

房价较2005年下半年大致持平或仅略略上扬，一些大盘的一期定价与二期定价相差不大或持平。比如，中央美地一期开盘均价为4000元/平方米，二期开盘均价为4100/平方米；华宇林泉雅舍一期均价为3400元/平方米，二期均价也为3400元。

　　扎堆开盘为迎春交会

　　开发商为何纷纷选择在4月开盘？业内人士分析，受从去年5月开始的房地产新政影响，去年楼市进入观望状态，一些本想在2005年推新盘的开发商将时间表拖到今年。此外，春季房交会将在5月上旬举行，4月开盘能在房交会前有充分的展示时间，以期在房交会上取得更好的销售业绩。