|
2005年国内零售业特别是大型零售企业发展环境有了较大变化，其社会商品零售总额实际增长12%，无论是增长速度还是幅度，都创下了近年来的新高。
日前，中国商业联合会、中华全国商业信息中心公布了2005年全国商业企业百强排名，中央商场以383894.6万元的销售总额，排在全国商业企业第47名，总部的单店销售更排在了全国第2名。南京中商总经理廖建生评点相关信息时说，2005年国内零售业特别是大型零
售企业发展环境有了较大变化，其社会商品零售总额实际增长12%，无论是增长速度还是幅度，都创下了近年来的新高，显示大型零售企业的发展正步入一个新的上升期。
百货连锁是发展方向
大型零售企业继续保持良好增长势头，一个重要因素是连锁概念全面渗透到百货业中。廖建生介绍说，百货连锁应该是做大零售业的一个必由之路。目前在全国范围内，南京中央商场的百货连锁模式受到了广泛关注。另外，在国内百货连锁的试验田上耕作并有所收获的有东北的大商集团，其百货连锁已经走出了相应的路数，目前已经到了整合阶段，北京的王府井百货也走在了前面。此前，百货连锁的先行者也有不成功的，像郑州的亚细亚。目前，南京中央商场已经有太平洋百货、徐州、连云港、济宁、淮安、泰州等连锁百货，很快将进入宿迁、潍坊和河南洛阳，尤其是与洛阳百货大楼共同投资组建洛阳中央百货大楼，面积达4.2万平方米，下半年开业后，将成为中商百货进军中原腹地布下的一枚重要棋子。
百货扩张与商业地产
在异地扩张过程中，商业地产资源的利用成为关键点。由于房地产热度不减，百货连锁寻找新门店的难度加大，而一些具备资本实力的大型零售企业则表现出寸土必争的强势。
近年来，中央商场的投资频频，从百货扩张到超市、房产，都取得了不错的成绩，廖建生解释说，根据中央商场最新做出的“十一五”（2006—2010年）发展规划，公司还是将以发展连锁百货为主业，以超市和房产为两翼，全面发展。这其中，中央商场参与投资的金润发超市将会随着百货扩张深入到二三线城市。廖建生分析说，中商股份投资的大润发本来在南京选定的两个门店都停下来了，原因是南京的大卖场竞争已经进入白热化阶段，利润空间也被不断压缩。然而在二三线城市，大卖场这种一站式购齐的消费方式仍大有作为。下一步，南京中商将携金润发在淮安、宿迁、徐州并肩开店。超市会随着中商百货连锁的扩张，开向全国，成为南京中商旗下一块叫得响的品牌。
3月13日，南京中商发布公告，在淮安、宿迁分别成立两家公司，进行房地产开发。廖建生称，中商的房产开发，其实是为了做强百货连锁服务的一个环节。在淮安拿的25亩地，就在中央淮安新亚商城边上，可以说是商场的二期建设，在宿迁的项目也是开发建设建筑面积13万平方米的大型商业城项目，一部分用于中央百货连锁和金润发超市的经营，一部分面向市场出售。届时，中央的百货、超市、房产将成为一个结合体，不断地滚动扩张，形成良性循环。
业态竞争力决定成败
在公布2005零售百强名次的同时，中国商业联合会、中华全国商业信息中心在同期发布的商业报告中提出，目前中国传统大型百货商店正面临新的发展转型期，原因是企业百货业态的竞争力并没有得到较好的解决，同时又不得不面临着更新、更大的竞争压力。从国际大型百货商店发展进程中看，提高经营商品品牌档次，是中国大型百货商店生存发展的必由之路。
廖建生对此分析深有同感。他同时透露说，今年10月1日前开业的中央四期，提档升级将成为主题词。届时，中央商场将增加15000平方米的营业面积。在四期开业的同时，中央商场也将对商场定位、功能、布局进行全面调整，提档升级。着重在品牌引进上加大力度，帝舵、劳力士、卡地亚、万宝龙等国际大牌都将进入，同时扩大女性商品的比例，至少再增加1万平方米的营业面积，还有就是扩大休闲面积，现在的7楼职工食堂将变成一个4000平方米的休闲餐饮区，将会引进上海的几个餐饮品牌。提档升级后的商场，将对新生代消费产生更强的吸附力。本报记者施新亚
| 
