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深圳财富新贵钟爱联排别墅
圣莫丽斯第一组团已经售罄，第二组团正在热销
深圳商报记者黄文波
【本报讯】2006年与去年的同期相比一个显著的特点是：联排、双拼别墅成为市场的俏手货。
一方面，2006年市场产品的供应量放大。有业内人士指出，2005年深圳共批准预售独栋、联排、双拼别墅1346套，总建筑面积约34万平方米，占2005深圳住宅批准预售面积的4％，占2005年各类型物业批准预售面积的3.6％；2005年实际销售套数725套，销售面积159872平方米，销售均价约19690元／平方米，销售金额约37.02亿元。换言之，2005年共剩621套别墅（批准1346－销售725）可供2006年销售，加上2006年的新推项目，深圳2006年的别墅可供销售套数和可供销售面积将超过2005年。
另一方面，深圳人对联排、双拼别墅、Townhouse的生活方式表现出越来越高的理解力和喜爱度。社会科学院有专家指出，深圳人均GDP达6000美元以后，表现出深圳纺锤型中间阶层对高档住宅的要求，深圳一批知富阶层的迅速成长，更表现出深圳新富人的价值观念和行为方式逐渐呈现微妙的转变。
据国外一家知名行销机构发表一份关于中国新生富人阶层的研究报告，报告对中国新富阶层的心理特征是这样描述的：“在矛盾中前进，在选择中困惑”、“既有追求其社会地位以及个人财务状况不断发展的雄心，同时依然怀有等级化的社会结构所带来的保守心态！”
有房地产业内人士指出，联排别墅与Townhouse在产品的档次上介于独栋别墅和一般意义上讲的高档豪宅之间，既可以享受到独栋别墅有天有地的生活，也可以享受到低密度居住、私家车库、私家泳池的豪华家居配套，在居住面积方面讲究适可而止，这既反映出新富阶层良好的平衡心理，同时更体现出对西方自由、开放、平等精神的认同。
“现在的有钱人跟以往的不一样了。”一位有过多年从业经验的房地产销售代理人员总结说，“他们不夸张，不盛气凌人，个个都知识渊博，很有涵养，突出的特点就是忙。”这正是对目前市场迅速成长起来的知富阶层的形象描述，他们多数是海归派、IT界精英、高科技私企老板、知名品牌公司的高级主管等，他们有强烈的秩序感，一切都是有条不紊地进行，他们与“大项链”、“玉指环”的有钱人形成了鲜明的对比。
“原来不知道会有这么多年轻的有钱人，一到周六、周日就不知他们从哪里冒了出来，都涌进了圣莫丽斯。”以联排别墅为主打产品的圣莫丽斯负责人感叹地说，“周六、周日圣莫丽斯的售楼处每天可以接待200多名意向购房者，其中不乏有来自美国、韩国的外籍购房人士。”从圣莫丽斯动辄600万~1000万元一套的别墅中第一组团已经售罄，第二组团正在热销可以看出，新富们的实力不容小觑。而正是因为圣莫丽斯离城市很近，从香蜜湖驱车仅10分钟，而且又可以充分享受塘朗山原生态稀缺自然环境，让时间观念强烈的知富人士在事业和生活之间进退自如，圣莫丽斯显示出较好的优越性。
业内人士指出，联排别墅市场目前供应的种类很多，有像圣莫丽斯这样的近郊豪宅，的确可以使富人们在城市与自然之间进退自如，也有华侨城波托菲诺、香蜜湖水榭花都等城中豪宅，还有中信栖湖、观澜高尔夫大宅等远郊别墅。
很显然，联排别墅、Townhouse已成为深圳财富新贵们追求品位和身份标识的新符号、新象征。
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