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早报记者 刘颖娟责任编辑 王杰
海外投行再次出手收购上海物业，美国高盛以7000万美元以上的价格买下虹桥花苑（Rainbow）酒店式公寓。
据悉，随着落户上海跨国企业的增多，其外派人员对高端服务公寓的租赁需求也越
来越多，高盛买下酒店式公寓将获得可观收益。
这起大宗收购案敲定于今年3月份，被收购的酒店公寓位于天山路、古北路路口，毗邻天山商厦。天山花苑是一高档住宅小区，其中被收购部分是小区同一开发商建设的虹桥花苑酒店公寓，目前该酒店公寓的出租率很高，租客以日本人为主。
“去年高盛就去看过这个项目了。”知情人士透露，从接触到最终敲定收购，高盛花费了几个月的时间，但这对于大宗跨国收购来说“仍不算很长”。上海东方早报记者随后致电高盛亚太区企业传讯部傅望羊，他表示目前并无确切消息可向外公布，但他并未否认上海东方早报记者有关高盛收购虹桥花苑酒店公寓的说法。
2006年以来，上海住宅投资市场风生水起。今年一季度，中东买家通过美国GatewayCapital收购了瑞安集团翠湖天地御苑一栋住宅楼，ING把新天地区域的盛捷高级服务公寓出售给了香港协和集团，更活跃的Cargill集团第一季度也在南汇买下了24栋别墅。
“事实上，更多的机构投资者正在上海住宅市场寻找机会，并有多家已经成功买下中意地产项目。”仲量联行大中华区研究部负责人何迈可表示，今年年底金融业的全面开放，将为上海高档住宅租赁市场带来大批客源，今年将有更多海外机构介入收购。
无疑，高盛也看到了这一投资机遇，继去年初以1.076亿美元从凯德置地手中买下上海百腾大厦后，开始把触角伸向酒店式公寓市场。据悉，由大摩买下的锦麟天地酒店公寓项目，在去年第四季度上市，到现在已经达到了50%以上的出租率，预计回报相当可观。而高盛收购的虹桥花苑酒店公寓，已经经营成熟并具有良好市场口碑，无疑投资见效会更快。
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