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这种新贷款方式授信额度最高可达房产总价的100%
本报讯（记者 杨炜峰） 昨天，本报独家报道了厦门几家银行争相推出的房贷新方式，“话音”未落，又来了更猛的料，光大银行有关人士向记者透露，该行将推出一项个人住房按揭贷款的衍生产品“阳光生活住房套餐”。在办房子按揭时，顺带可以把汽车、车位、装修甚至消费贷款都算在内，授信额度最高可以达房产总价的100%。
光大银行人士介绍说，这项“套餐”只限于购买一手房的借款人。买房以后要装修，要购置不少家电，说不定还要买车，买了车还需要车位，以前为满足这些需求，借款人可能要分头找不同的银行办理；而这项“套餐”只要以所购的一手房设定抵押，就可以在可用额度内循环使用贷款，把这些需求一口气搞掂。
“100%的授信总额度，可以分为几块。”这位人士说，其中住房贷款金额可达房产总价的80%，而只要你所购房产的总价值足够，余下的20%额度就可以分配给汽车、车位、大额耐用消费品、住房装修等用途了——住房装修贷款可达装修合同金额的80%，大额耐用消费品贷款可达10万元，汽车贷款可达购车合同签订的汽车净价的70%，车位贷款也可达到购买合同金额的70%。
既然是衍生品，当然还不止这些特别之处了。记者了解到，在期限上，该项“套餐”提供的最长贷款期限可以达到30年。此外，还款方式上也更加多样化，除了等额本息、等额本金等传统方式，还有按月还息到期还本、等比累进、组合还款等方式。其中，组合还款法可以实行分段偿还贷款，将整个贷款本金按比例分成若干阶段，然后确定每个阶段的还款年限，对于借款人来说，能够根据自己未来的收入情况更灵活地安排还款计划。
(来源：厦门晚报)
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