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绿洲雅宾利项目的面世，无疑在闸北区旧城改造中具有里程碑式的意义。无论从项目的规划创意、建造标准，还是从项目的功能设置、开发理念来看，这都是一次综合社会开发的完美体现。
2005年，在上海打造服务业集聚区的“十一五”城市建设规划背景下，中心城区正以特色集聚区的模式逐一启动，闸北区的旧城改造也随之提速。上海置业站在城市发展的高
度，来开发距人民广场仅2000米的中兴城旧区改造板块，依托西藏路现代商务区、不夜城交通商务区以及苏州河集聚带三大功能优势，全新引进国际顶级的地产开发模式“豪布斯卡”，打造市中心首个豪布斯卡国际复合街区———绿洲雅宾利。
绿洲雅宾利东起宝通路、南至中兴路，西邻西藏北路，北到天通庵路，占地面积309亩，总建筑面积逾48万平方米。建成后，项目中的220米摩天大楼和4万平方米公共绿地，将双双成为上海城市的新地标！上海置业绿洲雅宾利项目负责人向记者介绍说，豪布斯卡（HOPSCA）是一种源于欧美的造城理念，它几乎代表了现代地产所能达到的最高形态，是指由Hotel（酒店）、Office（写字楼）、Park（公园）、Shopping－Mall（购物中心）、Convention（商会）和Apartment（住宅）所构成的复合型地产项目。
绿洲雅宾利“HOPSCA”实至名归：48万平方米超大社区，与人民广场仅隔2000米；建设中的轨道交通M8线“中兴路站”就在社区门口，M3线、M4线、M1线、南北高架、内环线高架六路交通聚合，此外社区周围还有多达36条的公交线路。如果自己驱车，顷刻之间便可驶上南北高架或内环高架—————六大出行网罗纵横交错，生活就像插上了翅膀。
此外，星级酒店、甲级写字楼和立体购物中心共同撑起16万平方米的“商业巨龙”；4万平方米生态公园绿地、主题会所、酒店俱乐部，甚至还包括社区幼儿园、小学及一座印刷业博物馆，一起构成了前所未见的九大功能的社区配套组合；而最核心的，当然是总面积33万平方米的高品质国际化住宅。
回顾绿洲雅宾利地块的昨天，似乎还是一片破败的棚户区，但它的今天已经是一片生气勃勃的热土，而它的明天将是更为动人的现代化复合城区。把新的开发建筑理念引入旧城改造，从传统的“纯居住生活区”开发，向“高级酒店－甲级写字楼－生态公园－商业－休闲－公寓”的综合区模式演变，绿洲雅宾利为旧城改造塑造了新的典范之作。
调查显示
绿洲雅宾利花园所处的位置，在受访的读者中具有很高的知晓度。而如此大规模的旧城改造项目，也引起了众多读者的注目。在这原先的旧城区，能建成220米高的摩天大楼，不少受访者都表示出强烈的关注。受访者纷纷表示，如果再配合4万平方米的绿地，这个项目将毫无疑问成为上海的新地标之一。
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