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该岛定位于世界级生态岛屿，尤其重视环保；按规划，仅东滩项目总投资额预计就将超过100亿
本报讯据上海证券报消息定位为世界级生态岛屿的我国第三大岛崇明的开发，将可能邀请到华人首富李嘉诚的加入。
近日记者获悉，近年来积极进军内地的李嘉诚麾下地产旗舰———长江实业(0001.HK)已受邀参与由上海实业集团持有的崇明东滩发展项目。长实相关负责人则透露，已派人前往崇明进行实地考察，目前还没有具体落实是否参与，但已在积极研究中。
记者在《崇明三岛总体规划中》发现，近期崇明开发重点将聚集三个地区，即城桥新城、东滩地区和长兴海洋装备岛。
知情人士透露，上海实业在该地区拥有约84平方公里土地经营权，首期目标希望于2010年世博会开幕时完成。上海实业在几年前便已成立上海崇明东滩投资开发公司，专注发展东滩地区。去年11月4日，在上海市城市规划管理局正式批复的《上海崇明东滩总体结构规划》显示，项目投资额预计超过100亿元。方案中还提及，规划至2020年，崇明东滩区域内人口控制在10万左右，集中城市化地区用地23平方公里。
据悉，东滩地区将由英国著名的工程咨询公司奥雅纳公司进行规划咨询。而已夺下以环保设计见长的香港“将军澳86区梦幻之城发展权”的长江实业，不论是财力或经验，成为上实的邀请盟友皆在情理之中。更重要的是，如果长江实业的确对该项目有兴趣，落实参与崇明岛东滩的生态城计划，便可同时拥有沪港两地的大型环保城项目开发权。
李嘉诚郭炳湘等港商大举进入上海楼市
本报讯据中国经济周刊消息国际五大地产顾问之一的第一太平戴维斯2月底发布的最新报告显示，受良好的经济运行、强劲的写字楼需求以及写字楼项目高入住率的刺激，上海2005年写字楼租金上涨了20%%。与之形成鲜明对比的是，上海城区住宅项目的房价下跌了约5%%，郊区更是下跌了15%%至20%%。
以李嘉诚、郭炳湘为首的港资房产商大举入沪。据调查，截至2006年3月，港资在一年之内向上海房地产投入的资金就高达200亿元。
调查还发现，淡马锡控股的嘉德置地、吉宝置业，以及大华置业、国浩置地、先得坊产业、新加坡政府投资公司等新加坡房产公司，在十年之内都已经进军中国，而且大多将上海作为投资首选。
不过，越来越多的现象表明，新加坡房产商们正在努力分散投资，转向全国房地产市场寻求均衡。
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