逛完人居展别忘告诉我们一声 专家教你如何逛人居展

　　自从快报推出1∶1买房计划以来，接受调查的读者已经有数百人，大家除了表现出对买房信息不对称和房价过高的无奈之外，很多人还讲述了个人买房体验。这些信息我们都将一一加以整理，并且归纳出大家共同的困惑，在今后的报道中，分阶段请业内专家给予一定指导。

　　在前两天“关于年轻人如何买房”的调查中，我们发现很多首次置业者购房常识非 常缺乏，而很多人则因为忙于工作，没有好好去找房子。

　　今天，杭州市第六届人居展将拉开帷幕，4天时间里，将有100多家开发商、120多个楼盘集中展示，14家中介公司手中的二手房源预计也有几千套。其中和平会展中心新楼盘相对多一些，世贸中心也聚集了很多品牌房产。

　　对于购房者来讲，逛人居展相当于只要花一天时间，就可以把杭州大部分售楼部跑一个遍。由于人居展的展位是抽签出来，各楼盘布置并没有很多规律可言，加上人居展现场各种促销手段眼花缭乱，没经验的购房者很容易进入误区：什么都看了，心里却仍然没底。

　　为此，记者采访了3名参加过五届人居展的业内专家，讲一些如何逛人居展，如何看楼书的心得，供大家参考。

　　逛人居展前首先要明确心仪的区域，然后根据现有资金能力选择区域内的楼盘；很多开发商在人居展上会推出优惠措施，大到送车子，小到送杯子；作为购房者要反过来推敲一下，为什么送车子，除去车子的价值，

房价是否够合理；对于一些分期推出的楼盘，如果没有看中这次的房源，不妨留个电话，下次他们推新房源时可能会通知你。

　　在人居展上，您除了会受到售楼小姐热情的接待外，也会收到一大堆制作精美的楼书。普通购房者怎样来理性面对这些楼书呢？

　　首先要从大到小阅读楼书上的平面图。先研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，仔细了解小区内外的道路交通情况等。然后看整幢楼的平面图，最后看拟选购的那套房子的平面图。

　　在杭州楼市现实中，正南正北的

户型很少，最好的房子朝向是东南———西北走向。在看到心仪的房子图片时，首先要明确其所在整栋楼的坐向，然后推测该户型的实际朝向。

　　相对比较好的户型应该功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和

卫生间相连，两者互不干扰。

　　看户型时，要留心厨房、卫生间、书房等细微之处，大多问题就隐藏在此。曾经有人按楼书规划好的厨房摆设，结果入住后才发现，厨房的一排管道图纸上没有标明，冰箱根本就放不进去，只好挤到阳台上。

　　今天（上午9：00－11：30，下午1：30－4：30）1∶1买房计划热线电话85053086继续开通，如果您准备去逛人居展，或已经逛了人居展，别忘了给我们打个电话，或者发邮件至[e-mail]（请留下详细的购房需求和联系方式），告诉我们您的感受。(记者周成奎 都市快报)