|
珠江新城高档盘打造新卖点
随着珠江新城被重新启动，近两年该板块的住宅供应量也开始增加，尤其是今年珠江新城将有大量的高端住宅产品集中放量。在高档楼盘云集的珠江新城，豪华装修已难成楼盘的销售卖点，因此，即将推出市场的新盘不得不在产品上推陈出新，营造与众不同的卖点，而且目标消费群被再细分。
瞄准外企高管的国际级公寓
位于珠江新城西南的富力爱丁堡公寓是珠江新城大地主富力地产的又一力作。富力爱丁堡公寓与目前广州在售的公寓楼盘有很大的不同。首先爱丁堡定位为涉外投资型国际公寓，目标消费群是外企驻穗的高级管理人员；其次爱丁堡的户型间隔和设计均是根据老外的生活习惯来打造，户型面积在85-175平方米之间，装修标准是2500元.平方米；另外，为配合爱丁堡涉外公寓的概念，发展商还将引入酒店式的物业管理服务。
同样为国际公寓的凯旋新世界五星级顶级酒店式公寓——新凯国际公寓已于去年底推出市场，与爱丁堡不同的是新凯国际为了方便管理采用只租不卖的方式，目标客户群同样瞄准欧美、日韩等外籍客户。为迎合外籍人士的居住习惯，新凯国际的户型设计与爱丁堡相似，户型面积在86-276平方米。但由于凯旋新世界已聚集大批跨国企业高层管理人员、驻穗领事馆人员和高级投资客户在此置业，楼盘所引入的先进的国际运营理念、家居式酒店服务在广州楼盘中更具竞争优势，加上凯旋广场商圈已现雏形，新凯国际的整体环境比爱丁堡更优胜，目前已有多家全球500强企业选定新凯国际做长期租赁，一套200多平方米的单位竟以3万多元.月的高价位租出。
景观绝佳的极品大户型
中海观园紧邻珠江公园，南区5栋26层的点状式高楼单位全部可望珠江公园景观，全部为大户型设计，最小面积为193平方米，最大户型为276平方米，主打243平方米的单位，均价为12000～15000元.平方米，每套单位的售价均不低于200万元。
高智能云集的大户型豪宅
由合景美富房地产开发有限公司开发的誉峰未推出市场已掀起一阵小旋风，2.5万元.平方米的均价令不少市场人士侧目。
誉峰位于珠江新城的核心位置，与中海观园一样拥有一线的珠江公园景观。据悉，产品同样是大户型单位，主力户型为200平方米。以2.5万元.平方米的均价计算，200平方米的单位总价将达到500万元。楼盘采用两梯两户或三梯两户设计，引入创新的“主仆”空间和空中多点绿化空间设计理念，并设有全国首家使用已在日本高尚住宅运行多年的日立IT住宅小区智能系统、进口大金家庭式中央空调。
（含辛／编制）
| 
