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本报讯 （记者刘英潮）今天是3·15消费者权益保护日，随着消费者的维权意识不断增强，房屋问题越来越受到人们的广泛关注。昨日，市国土房管局相关负责同志解答了人们比较关注的维权热点话题。
去年春节小品《装修》让很多人看到了野蛮装修的弊端。市国土房管局相关负责同志指出，住宅房屋或者与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋，在装饰装修时，禁止拆改
房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；禁止拆改上、下水主管或者改变地漏的位置；禁止在楼板、阳台、露台超荷载铺设地面材料，在室内增设超荷载分隔墙体;禁止在住宅楼房外檐墙体上拆改、增设门窗。违反禁止性规定进行住宅房屋装饰装修的，主管部门将坚决严肃处理。
二手房交易的纠纷近年来也不断增多。市国土房管局相关负责同志提示人们，首先必须要弄清房屋的权属情况。即所要购买的房屋是否具有《房屋所有权证》，同时要核查卖房人的主体资格，即出卖人对该房屋是否具有处分权。对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，一定不能购买。另外，对共有产权的房屋，出卖时共有人都同意出售才可以，所以购买共有产权房屋如只有一人到场，必须确定其他共有人也同意出让且委托该共有人签订合同、办理手续时才可以购买。
其次购买二手房要现场实地查验。要核对房屋坐落位置、考察房屋实际使用情况、周边环境、配套设施和物业管理。对于房屋的实际使用情况可以看房屋的新旧程度，上水、下水、照明、暖气等设施设备是否正常使用等。
如果通过中介机构交易，买卖双方首先要确认中介机构是否具有中介服务的经营资格，中介机构是否有营业执照、是否到房管部门办理了备案手续。在签订合同时，双方一定要细读合同的所有条款，对合同中未注明的内容要在补充条款中写明确，对买方、卖方和中介机构各自的权利和义务，做到心中有数。
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