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本报讯一套房子，两代人一起借贷。日前，农行市分行推出这样一款个人住房贷款新产品———“接力贷”，这让贷款门槛相应降低。
张华（音）今年大学毕业，刚参加工作不久。因为结婚需要贷款买房。不过以温州目前的房价，凭他的收入实在不抵用。尽管拥有一定积蓄的父母想帮他一把，但面对动辄近百万元的房子，以及考虑结婚的费用，购房仍需贷款。糟糕的是，因为年龄关系（他父亲已
经55岁了），假如以他父亲名义贷款，贷款年限无法达到最长，按银行规定，他父亲最长只能贷款十年。
那么如果以张华名义贷款呢？据银行业界人士介绍，按照其资料，他今年24岁，刚参加工作，月收入不到2000元。手头资金25万元，而看中的房子总价70万元，尚需申请贷款45万元。而按照银行监管机构规定的贷款条件———借款人月还款额与收入比必须不超过50%%。也就是说张华每月还款额不能超过1000元。所以即使按张华其可申请的住房贷款最长期限30年、年利率5.508%%（基准利率下浮10%%）、采用等额本息还款法计算，贷款仍不能超过17万元，显然与其所需资金差距很大。
不过因为房价高昂，银行方面也通融了许多。根据农行市分行的“接力贷”业务规定，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可以按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。
不过，农行市分行个人业务部负责人也提醒，申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，可按照第一套住房贷款利率执行。另外，目前“接力贷”仅适用于个人住房一手楼贷款。贾钧寓周坚
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